Tin tức, bài viết mới nhất về: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Kết thúc một năm 2018 đầy sôi động, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự giảm tốc với nhiều dấu hiệu bất ổn trong năm 2019.
Những tín hiệu đáng mừng của ngành du lịch và các chính sách thúc đẩy đầu tư của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển. Sau giai đoạn bùng nổ của những thị trường truyền thống, nhà đầu tư bắt đầu chú ý tới thị trường mới mẻ và giàu tiềm năng hơn.
2019 được xem là năm khả quan của thị trường bất động sản khi giá nhà đất ở nhiều nơi vẫn tăng mạnh. Thế nhưng, hiện đang có một nghịch lý trên thị trường. Đó là kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp niêm yết lại khá tệ hại.
 Hôm qua (7/11), Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản số 115 gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… kiến nghị một số giải pháp nhằm cải thiện môi trường kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Tình trạng san, gạt đất, rao bán sang nhượng đất rừng, đất nông nghiệp vẫn diễn ra rầm rộ, chưa có dấu hiệu lắng dịu.
Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu chững lại. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến hiện tượng này là do hệ thống văn bản pháp luật còn nhiều chồng chéo, xung đột.
Các báo cáo gần đây từ Sở Xây dựng TP.HCM cũng như Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đều cho thấy số dự án nhà ở giảm trong ba năm từ 2017-2019. Và đó được cho là nguyên nhân chính khiến giá nhà ở tăng mạnh trong thời gian qua.
Cần có giải pháp kiểm soát tình trạng thiếu minh bạch, tránh tình trạng thị trường bất động sản có biến động lớn
bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, trong đó có condotel từng nổi lên như một hiện tượng trên thị trường bất động sản, nhất là tại các khu vực trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc. Tuy nhiên, từ cuối 2018 đến nay, khi thị trường giảm tốc, nhiều môi giới đã tháo chạy, tìm kiếm cơ hội tại các phân khúc tiềm năng khác.
Sau 5 năm, mức giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP.HCM đã có sự khác biệt lớn, trong khi mức giá tại Hà Nội chỉ khoảng 26 USD/m2/tháng thì tại TP HCM, mức giá này là trên 40 USD/m2/tháng.
Thị trường BĐS 9 tháng đầu năm 2019 thiếu trầm trọng nguồn cung dự án và sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền.
Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tốt. Số doanh nghiệp thành lập mới tăng nhanh, số lượng dự án xếp hàng thi công và chờ cấp phép nhiều, thị trường giao dịch sôi nổi. Theo các chuyên gia, có được kết quả này là nhờ một số chính sách đất đai, luật mới được ban hành và sửa đổi trong thời gian qua.
Những năm trở lại đây huyện Đông Anh, Hà Nội chứng kiến nhiều đợt sốt đất nền, đất thổ cư mỗi khi đón nhận tâm lý tích cực từ thị trường bất động sản, rồi thông tin huyện sẽ lên quận vào năm 2020.
Ngoài ra có 5 địa phương được quan tâm nhất về loại hình bất động sản biệt thự biển, nhà phố thương mại trong quý 3/2019 là Bình Thuận, Phú Quốc, Nha Trang, Thanh Hóa và Bà Rịa-Vũng Tàu.
Nếu đề xuất của UBND TP.HCM được chấp thuận, các nhà đầu tư bất động sản gặp khó.
Khoảng từ 2015 đến 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng liên tục diễn ra những cơn sốt đất, nhất là khu vực phía Nam, khiến giá đất tăng phi mã. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay giá đất ở nhiều khu vực tại Đà Nẵng liên tục giảm.
Sau khi lên cơn sốt ngăm ngoái và hồi đầu năm, thị trường đất nền ven trung tâm thành phố như Quận 2, Quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè…đang có xu hướng giảm cả cung và mức tiêu thụ trong quý 3 năm nay.
 "Đừng nghĩ đến chuyện chộp giật, kiếm lợi ích 10 để chi 5 cho thoát tội, còn 5 “đút túi”. Thị trường bất động sản lâu dài, bền vững không chấp nhận cho lối làm ăn như vậy", ông Đặng Hùng Võ nhắn nhủ các doanh nghiệp nhân ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10...
Tại hai thị trường này, giao dịch BĐS vô cùng sôi động, nhiều dự án bán hết hàng chỉ trong vài tháng, đất đấu giá vừa ra hàng đã bán hết với mức tăng gấp đôi gấp 3 mức ban đầu.
Trong Quý 3/2019, nguồn cung chào bán theo số lượng căn có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm. Tuy nhiên, báo cáo nghiên cứu thị ttrường vừa được CBRE Việt Nam công bố, cho thấy số lượng dự án chào bán không cải thiện với chỉ mười dự án được chào bán.