Tin tức, bài viết mới nhất về: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Khái niệm về shophouse đang dần phổ biến và cũng đã tạo thành một xu hướng đầu tư trong thị trường BĐS. Dẫu vậy, ở Việt Nam hiện nay shophouse vẫn đang loay hoay tìm hướng phát triển để phù hợp để thích ứng với thị trường và đạt hiệu suất khai thác tối đa.
Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.
Vingroup đầu tư loạt condotel ở các địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Hodeco cam kết chia sẻ 35% lãi trên tổng lợi nhuận kinh doanh của toàn khách sạn Fusion Suites Vũng Tàu và không thấp hơn 8%/năm trong thời gian 10 năm. Vinaconex mới đây cũng cho biết sẽ đầu tư theo hình thức condotel trong dự án nghỉ dưỡng.
Từ chỗ làm xe ôm, chạy Grab mỗi tháng chưa đầy 10 triệu đồng, H. chuyển hướng đi làm môi giới bất động sản và giàu lên chỉ sau 1 năm.
 Thời gian qua, TPHCM siết chặt quản lý bất động sản khiến nguồn cung căn hộ giảm sút đáng kể. Thêm vào đó, việc đầu tư đất nền có xác suất rủi ro cao, nhất là khi lừa đảo bất động sản nở rộ, nên nhiều nhà đầu tư đã chọn căn hộ chung cư ở vùng ven TPHCM là nơi để “chọn mặt gửi vàng”.
Cơ quan chức năng Hà Nội đã có báo cáo việc người mua nhà "tố" xây vượt tầng, vẽ thêm tầng để bán tại hàng trăm căn liền kề biệt thự thuộc dự án The Eden Rose ở xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) cũng như việc chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư Bất động sản Thanh Trì xây dựng công trình “Trường mầm non” không phép ngay giữa Thủ đô.
Dù có lợi thế vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa là kênh cất trữ tài sản, nhưng đầu tư vào nhà phố thương mại (shophouse) không phải kênh đầu tư dễ kiếm lời như nhiều người tưởng.
Những tranh chấp về phí dịch vụ, vận hành…giữa cư dân và chủ đầu tư chưa được giải quyết thì việc cắt điện, nước để tạo sức ép đã được thực hiện.
Báo ảnh nói nhiều, truyền khẩu cũng ly kỳ hấp dẫn về các cuộc sốt đất trong thời gian gần đây, bình luận, nhận định về lý do sốt đất cũng rất đa dạng, trong đó không ít ý kiến quy cho cò đất, đội lái thổi giá, các nhà đầu cơ làm thị trường....nhưng hầu hết chỉ là những quy kết chung chung, thiếu thuyết phục.

Hầm trú ẩn !

Nguyễn Đỗ Việt
Gần đây thấy rộ lên chuyện tiền đồng đi tìm hầm trú ẩn.
Bất động sản được coi là loại tài sản có giá trị cao. Do đó, cộng đồng nguoimuanha nên biết tự thẩm định giá để bảo vệ quyền lợi cho mình. Về cơ bản, thẩm định giá bất động sản gồm các bước sau.
Tham gia huy động vốn theo mô hình đa cấp hay mua “lúa non” (nhà đất chưa xong pháp lý) là những giao dịch nhiều rủi ro.
 Bất động sản có thể là một khoản đầu tư sinh lợi lớn, nhưng nó đòi hỏi về mặt thời gian, sự kiên nhẫn và quan trọng nhất là tiền mặt.
Trong bài trước "CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà" người viết đề cập đến quan hệ "Chủ hờ - Chủ thật" trong mua bán Condotel, thì phần 3 này người viết chia sẻ cho bạn biết, vì sao đầu tư Condotel sẽ bị mất tiền như thế nào?

Quyền lợi liên quan

Nguyễn Đỗ Việt
Thỉnh thoảng nghe được phàn nàn của một số nhà đầu tư: chẳng hiểu vì sao đã nghe theo lời khuyên của chuyên gia từ công ty chứng khoán lớn hay công ty quản lý, môi giới BĐS tiếng tăm nước ngoài hẳn hoi, ấy vậy mà vẫn thua, vẫn lỗ, vẫn mất tiền ?
 Sau 7 năm manh nha, hiện tại mới chỉ có một quỹ đầu tư bất động sản trong nước hình thành, chưa thực sự thu hút người dân đầu tư thay vì gửi tiền tại các ngân hàng.
Mới đây, chuyên gia Bất động sản Phạm Hữu Hùng đã chia sẻ một số tư duy trong đầu tư mua bán bất động sản được tích lũy dựa trên kinh nghiệm thực tế trên thị trường. Những nội dung này được trích trong cuốn sách"Làm giàu bằng đầu tư BĐS" sắp xuất bản ra công chúng.
Trong một buổi trò chuyện PV VTV mới đây, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh chia sẻ lại câu chuyện trên FBPV
Thị trường bất động sản 2019 đang ghi nhận xu hướng đầu tư ngược dòng như một trào lưu ra các nhà đầu tư chuyển hướng mạnh mẽ các vùng ngoại thành và các tỉnh lân cận.
Việc tìm mua những căn nhà cũ, ở trong hẻm rồi tân trang lại để bán không phải là mới, nhưng hiện đang nở rộ và trở thành kênh đầu tư ưa thích của nhiều người.