Tin tức, bài viết mới nhất về: CONDOTEL

Ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức có văn bản gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.
Năm 2019 là một năm đầy khó khăn với thị trường BĐS với sự xuất hiện của hàng loạt dự án “ma”, condotel “vỡ trận”, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp BĐS bị vướng vòng lao lý... Bước qua năm 2020, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn nhờ những tháo gỡ khó khăn về cơ chế, chính sách... Thế nhưng, đại dịch do virus nCoV gây ra (gọi tắt là dịch Corona) đã bùng phát khiến cho BĐS nước nhà liêu xiêu.
Khác với các dự án Alibaba (người nghèo dính) thì Condotel hầu hết người giàu dính
Thị trường bất động sản đang ở những ngày cuối cùng của năm 2019, một năm đầy biến động với những sự kiện đáng chú ý. Phân khúc condotel chao đảo sau sự cố Cocobay Danang, doanh nghiệp bán dự án ma sụp đổ, van tín dụng bất động sản bị siết chặt hơn và khung giá đất mới được công bố.
Như đã nhận định, thị trường BĐS đang gặp khó về mặt PHÁP LÝ, tạm gọi là khủng hoảng về pháp lý dưới mấy góc nhìn chính sau đây
Trên địa bàn TP.HCM có hiện tượng nhiều dự án nhà ở, nhưng lại được chủ đầu tư chào bán và hỗ trợ khách hàng khai thác kinh doanh như loại hình condotel (căn hộ - khách sạn). Những dự án nửa nhà ở, nửa condotel này tiềm ẩn không ít rủi ro.
Thông qua văn bản gửi khách hàng, chủ dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết sẽ thanh lí/hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không lựa chọn bất cứ giải pháp nào do phía chủ đầu tư đưa ra.
Giám đốc Sở Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, thời gian tới, Sở sẽ đề xuất thành phố thông qua nghị quyết tạm dừng cấp phép các cơ sở lưu trú cũng như nhà cao tầng, condotel trong một thời hạn nhất định...
Condotel là một sản phẩm bất động sản, người mua khi quyết định đầu tư sai phải tự chịu trách nhiệm, không nên đặt vấn đề giải cứu condotel trong thời điểm hiện nay. Bên cạnh đó, pháp lý cho condotel hiện nay dù chưa đầy đủ nhưng đã có. Vì vậy chỉ cần bổ sung hoàn chỉnh.
Ông Trương Thanh Đức cho rằng việc cam kết lợi nhuận lên đến 10% không có gì xa lạ. Trái phiếu cũng 10%, gửi ngân hàng cũng cao như vậy. Vậy nếu bất động sản mà chỉ 3-4% chẳng ai đầu tư làm gì.
Các chuyên gia cho rằng pháp lý là yếu tố gây khó cho thị trường địa ốc.Năm 2020, bất động sản được đánh giá là vẫn phát triển ổn định, một số phân khúc có thể là điểm sáng đầu tư.
Theo báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường, sản phẩm condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) trên cả nước đã giảm giá 8% so với năm 2018.
Những “ôm trùm” bất động sản như Vingroup, Sungroup, Apec Group, FLC, Vịnh Nha Trang, BIM Group, CEO Group…. sẽ ra sao khi nhìn thấy Cocobay Đà Nẵng vỡ trận và Tập đoàn Empire không thể thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận cho khách hàng như đã cam kết.
Vụ ông cụ đầu tư 600 tỷ vào Cocobay là ví dụ điển hình của đòn bẩy tài chính, một thứ mà dân chơi chứng khoán, bất động sản rất hay dùng. Tiện thể, xin chỉ cho các bạn xem nó là như nào.
Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều nay (2/12), ông Lê Quang Hùng – Thứ trưởng Bộ Xây dựng - cho biết: Trên thị trường Condotel xuất hiện cam kết lãi suất ở mức rất cao, dẫn đến việc chủ đầu tư không đủ khả năng chi trả, gây nên tình trạng “vỡ trận”.

Giữa đường đứt gánh

Mr.Binh
Tôi từng cảnh báo nguy cơ cam kết lợi nhuận của condotel sẽ phải bị phá vỡ, ngay từ cuối năm 2016 khi “phong trào” này mạnh nhất.
Dự án này được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên tới 15%,/năm nhưng thực tế, mức lợi nhuận này khách hàng chỉ nhận được trong vài tháng đầu, sau đó chủ đầu tư xin giảm xuống 8%/năm và cuối cùng là vỡ cam kết.
Tọa đàm "Vướng mắc trong hoạt động của doanh nghiệp Bất động sản 2019" đã diễn ra với nhiều ý kiến trái chiều của các chuyên gia, đơn vị quản lý liên quan đến việc xác định loại đất cho condotel.
"Không, chúng tôi không chết vì lòng tham mà chết vì một niềm tin. Niềm tin mãnh liệt vào chủ đầu tư Thành Đô, người đã vẽ ra cho chúng tôi một bức tranh sống động về tương lai của Cocobay - Tổ hợp vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á." - Nhà đầu tư Yen Lam cho biết
"Mức cam kết lợi nhuận 4 – 6% là mức hợp lý để đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định, trong trường hợp này Người mua vẫn được sử dụng một số ngày nghỉ miễn phí và có cơ hội tiềm năng đạt được lợi nhuận thoái vốn trong trung đến dài hạn, đặc biệt đối với sản phẩm ven biển", ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, chia sẻ. Ông Mauro là một trong những chuyên gia tích cực đưa ra những cảnh báo về mức cam kết lợi nhuận quá cao của condotel tại Việt Nam thời điểm 2017…