Jay Lim

Jay Lim

Review dự án Đông Tăng Long

Sự hoàn thiện và đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối với các vùng lân cận được nhà nước đầu tư bài bản, nhanh chóng, hiện đại, đã tạo ra làn sóng kích thích các chủ dự án lớn mạnh dạn đầu tư, biến khu Đông thành một khu đô thị (KĐT) hiện đại với các siêu dự án tầm cỡ, hút giới đầu tư và người dân về đầu tư, sinh sống tạo nên một bức tranh sống động cho bất động sản (BĐS) TP.HCM.

Review dự án Đông Tăng Long - 1

Hòa mình vào làn sóng đó, KĐT mới Đông Tăng Long, với quy mô lên đến 159,36 ha do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, tọa lạc ở phường Trường Thạnh, Q.9, TP.HCM cũng đang là một trong những dự án gây được sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhà.

Để người mua nhà có một cái nhìn toàn diện và tổng thể hơn về dự án này, Diễn đàn nguoimuanha xin được dẫn lại bài review dự án Đông Tăng Long của tác giả Nguyễn Long:

- Tổng quan dự án: Đông Tăng Long là 1 Khu đô thị với quy mô 160ha thuộc phường Trường Thạnh, Quận 9. Hiện nay tại Quận 9 có 2 Khu đô thị rất lớn đó là Vinhome Grand Park 271ha cái còn lại là Đông Tăng Long 160ha.

- Chủ Đầu Tư dự án là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD - một doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng. HUD sở hữu rất nhiều quỹ đất lớn nằm tại các vị trí đẹp để phát triển các khu đô thị trên khắp cả nước. Tuy nhiên quy trình triển khai lại khá chậm, chính vì thế HUD đã chia nhỏ dự án này và bán lại cho các Chủ đầu tư khác. Và mỗi Chủ đầu tư lại thiết kế, xây dựng, theo 1 cách khác nhau mặc dù diện tích lô đất là như nhau.

- Vị trí: Đông Tăng Long được bao bọc bởi 4 trục đường huyết mạch : Vành Đai 3 (120m), Liên Phường (60m), Lã Xuân Oai (40m) và Nguyễn Duy Trinh (30m). Tuy nhiên hiện tại để di chuyển từ các quận trung tâm đến ĐTL thì có 2 con đường chính là Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai. Đường Nguyễn Duy Trinh hiện tại nhỏ và khá nhiều container. Đường Vành Đai 3 chuẩn bị khởi công. Đường Liên Phường còn 1 vài đoạn chưa được kết nối.

Review dự án Đông Tăng Long - Ảnh 1

Và nếu mọi người để ý trên bản đồ sẽ thấy kế bên Đông Tăng Long còn 1 quỹ đất của Vin Tây Tăng Long khoảng 130ha mà Vinhome đã mua lại và dự kiến triển khai từ 2019-2021. Thử tưởng tượng rằng 1 ngày nào đó khi Vinhome triển khai dự án này đường Liên Phường được kết nối toàn tuyến. Cư dân sẽ di chuyển từ Đông Tăng Long bằng trục đường 60m này tới thẳng khu Sài Gòn Sportcity, Cao tốc về các Quận trung tâm thì điều gì sẽ xảy ra?

- Về tiện ích nội khu: Đầu tiên nếu xét theo quy hoạch để xây dựng và phát triển 1 Khu đô thị thì các chủ đầu tư phải dành 50-60% quỹ đất tại dự án để xây dựng các tiện ích để đảm bảo rằng mọi sinh hoạt, hoạt động của cư dân đều có diễn ra trong Khu đô thị mà không phải ra bên ngoài. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 40% với 2000 căn nhà và hơn 20 block căn hộ đi kèm với đó là hệ thống giáo dục từ mầm non tới THPT, khu hành chính, bệnh viện, bưu điện, Trung tâm thương mại. Các tiện ích được phân bổ đều tại dự án nhằm đảm bảo rằng từ bất kì vị trí nào cư dân tiếp cận đến khu vực tiện ích không quá 1km

+ Điểm đặc biệt nhất về tiện ích là Công Viên Hạc Cầm với diện tích 21ha, riêng diện tích mặt nước tự nhiên là 7ha do Ong&Ong thiết kế. Hiện đang khởi công xây dựng

- Tiện ích ngoại khu: Ngay trước cổng Trường Lưu tại dự án là chợ Long Trường, xung quanh tầm 2km có đầy đủ hết trường học từ mầm non, cấp 1, 2,3, uỷ ban nhân dân, trạm y tế. Từ Đông Tăng Long di chuyển đúng 5km theo đường Nguyễn Duy Trinh là Khu đô thị Vinhome Grand Park khu vui chơi giải trí bậc nhất tại Quận 9

Review dự án Đông Tăng Long - Ảnh 2

- Về pháp lý và giá bán: có 2 loại hình tại dự án này

+ Đất hoán đổi - Tái định cư: đây là những lô đất được nhà nước đền bù, tái định cư tại dự án có những nền đã có sổ và chưa sổ, nếu mua nền chưa sổ sẽ mua theo hình thức ủy quyền khá nhiều rủi ro nhưng đổi lại giá lại khá thấp. Game này chỉ dành cho Anh, Chị nào ưa mạo hiểm

+ Đất nền chưa sổ 5x20 giá sẽ dao động từ 40-42tr/m2

+ Đất nền sổ đỏ 5x20 giá từ 47-50tr/m2. 8x20 giá sẽ từ 42-45tr/m2

Tất cả phân khu hoán đổi và tái định cư này tương lai sẽ xây dựng theo mẫu của phân khu An Lộc

+ Đất thương mại xây dựng theo mẫu: Pháp lý chung là đã có sổ từng phân khu. Có hợp đồng mua bán, Khách hàng thanh toán, nhận nhà hoàn công và ra sổ. Có ngân hàng An Bình hỗ trợ cho vay tại dự án này.

Cho tới thời điểm hiện tại ở Đông Tăng Long có 3 phân khu thuộc các Chủ Đầu Tư khác nhau. Vật liệu, Xây dựng và thiết kế cũng khác nhau. Tương lai sẽ còn 1 số Chủ Đầu Tư khác cũng triển khai tại đây. Nên việc tìm hiểu hết được thiết kế, xây dựng và đơn giá của từng phân khu là 1 vấn đề nan giải. Mình sẽ tóm tắt 1 vài thiết kế điển hình của các phân khu giúp người mua nhà có cái nhìn khái quát về dự án

Review dự án Đông Tăng Long - Ảnh 3

- Phân khu An Lộc: là suất nội bộ hiện mua lại và có sự chênh lệch giữa giá mua và giá hợp đồng mua bán. Chỉ phân khu này có diện tích xây dựng là lớn nhất trong các phân khu

+ Nhà Phố 5x20, 5x25. Lùi trước 3m, lùi sau 2m. Xây dựng 5x15, tổng diện tích 265m2 gồm 5PN. Giá 5x20: từ 6 tỷ/căn. 5x25 giá từ 7.1-7.3 tỷ/căn

+ Biệt Thự Song Lập 8x21. lùi trước 3m, lùi sau 2m, hông 1,5m. Xây dựng 6,5x15, tổng diện tich sàn xây dựng 312m2 gồm 4PN. Giá 8x21 từ 8.1-8.2 tỷ/căn

- Phân Khu Thủ Thiêm: thuộc Chủ Đầu Tư Thủ Thiêm với đa dạng các loại hình

+ Nhà Phố 5x20: lùi trước 5,2m, lùi sau 2,5m. Xây dựng 5x12,3, tổng diện tích 264,2m2 gồm 4PN. Giá chủ đầu tư đang bán 6.89 tỷ/căn. Giá chuyển nhượng từ 6,2 tỷ

+ Biệt Thự Song Lập 8x20: lùi trước 5,2m, lùi sau 3,1m, lùi hông 1,5m. Xây dựng 6,5x11,7, tổng diện tích 291,3m2 gồm 4PN. Giá chủ đầu tư đang bán 9,45 tỷ. Giá chuyển nhượng từ 7,8 tỷ

+ Biệt Thự Song Lập 10x20,5: lùi trước 3m, lùi sau 3,5m, lùi hông 1,5m. Xây dựng 8,5x14, tổng diện tích 461,4m2 gồm 4PN. Giá chủ đầu tư đang bán 12,7 tỷ. Giá chuyển nhượng giá chuyển nhượng từ 10,5 tỷ

+ Shophouse 5x20, 5x25: lùi trước 3m, lùi sau 2m. Xây dựng 5x15, tổng diện tích 189,5m2 gồm 4PN. Giá chủ đầu tư đang bán 5x20:7,4 tỷ. 5x25:8,6 tỷ. Giá chuyển nhượng từ 7.2 tỷ/ cănm

- Phân khu Ba Son Hưng Lộc và Hưng Phúc: thuộc Chủ Đầu Tư Ba Son

+ Nhà phố 5x20: lùi trước 5,2m, lùi sau 2,5m. Xây dựng 5x12,3m, tổng diện tích sàn 262,2m2, 4PN. Giá chuyển nhượng 5.8 tỷ/căn

+ Biệt Thự Song Lập : Lùi trước 5,2, lùi sau 3,1, hông 1,5m. Xây dựng 6,5x11,7. Tổng diện tích sàn 291,3m2, 4PN. Giá chuyển nhượng từ 8,1 tỷ/căn

 Tất cả các phân khu này sẽ bàn giao từ cuối năm nay cho đến quý I/2021. Đông Tăng Long sẽ thêm 1 luồng sinh khí rất mới. Đánh dấu 1 bước phát triển mới kể từ 2014 đến nay

- Nhược điểm của dự án

+ Với quy mô quá lớn nhưng lại bị chia nhỏ cho các chủ đầu tư thứ cấp dẫn đến quá trình xây dựng và phát triển dự án khá chậm chưa đúng với tiềm năng của 1 Đại đô thị

+ Cũng chính vì bị chia nhỏ cho các Chủ đầu tư thứ cấp dẫn đến việc thiết kế, chất lượng xây dựng, pháp lý và giá cả mỗi khu khác nhau khiến Đông Tăng Long lôm côm hơn khả năng vốn có của nó. Và để đưa ra quyết định lựa lựa chọn khu vực nào, CĐT nào cũng cả là 1 vấn đề

- Ưu điểm của dự án

+ Là Khu đô thị có vị trí rất đẹp, quy mô rất lớn tại Quận 9, liền kề khu công nghệ cao đang thu hút dòng vốn FDI lớn từ nước ngoài. Đã được đầu tư xây dựng bài bản về hạ tầng, cây xanh, tiện ích và cảnh quan.

+ Khi đề án Thành Phố Thủ Đức được phê duyệt những công trình hạ tầng được chú trọng phát triển như khép kín Vành Đai 2, khởi công Vành Đai 3, đưa vào vận hành bến xe Miền Đông mới... Và chỉ cần Liên Phường được nối liền sẽ là 1 bước thăng hoa rất lớn cho Đông Tăng Long

+ Giá của Đông Tăng Long theo cá nhân mình đánh giá đang rất phù hợp cho Anh/ Chị nào có nhu cầu An Cư hoặc Đầu Tư. Giá Nhà Phố, Biệt Thự chỉ dao động từ 48-55tr/m2 bao gồm cả đất và nhà chỉ xêm xêm với giá 1 vài căn hộ đang mở bán.

+ Một vài thông tin bên lề qua năm 2021 nếu đề án thành phố Thủ Đức được thông qua. Chỉ tiêu dân số được tăng lên sẽ là cơ sở để các CĐT các căn hộ tại dự án Đông Tăng Long xin tăng thêm hệ số sử dụng đất (FAR). Điều kiện mà tất cả các Chủ Đầu Tư đang mong như " Nắng gắt chờ mưa rào". Dự là trong vòng những năm tới Đông Tăng Long này sẽ cực kì sôi động.

+ Xu hướng lựa chọn 1 khu đô thị đang là ưu tiên của rất nhiều Gia đình. Khi mà các khu dân cư cũ thiếu sự đồng bộ về quy hoạch đã mạng lại quá nhiều bất cập trong cuộc sống hàng ngày

Trên đây là những gì mình tìm hiểu được sau 1 thời gian dài triển khai bán dự án này. Có điều gì còn thiếu sót Anh/ Chị và các Bạn bổ sung thêm.

Cảm nhận của bạn đọc về dự án này là như thế nào vui lòng commnet phía dưới nhé. Trân trọng!

Tác giả: Nguyễn Long

0

Bình luận

Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khoẻ - đẳng cấp tại Ocean City

Quần thể sân thể thao Tennis; Sân tập golf, Đường đua Go Kart; Tổ hợp mua sắm - vui chơi - giải trí K-Town; Sạc ô tô điện miễn phí trong vòng 2 năm… là những đặc quyền đẳng cấp được Vinhomes bổ sung tại Ocean City - bên cạnh hệ thống tiện ích vượt trội đang có. Đây là bước tiến theo của chủ đầu tư trong nỗ lực mang đến cho cư dân “một nơi đáng sống bậc nhất hành tinh” Xem thêm
Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khoẻ - đẳng cấp tại Ocean City - 1

Khi nào sổ đỏ của bạn bị thu hồi hoặc phải đính chính

Sổ đỏ nếu bị cấp sai thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân, cấp sai diện tích... có bị thu hồi không là vấn đề nhiều người quan tâm. Dưới đây là những trường hợp sổ đỏ cấp sai sẽ bị thu hồi, hoặc phải đính chính thông tin, bạn đọc hãy tham khảo. Xem thêm
Khi nào sổ đỏ của bạn bị thu hồi hoặc phải đính chính   - 1

Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng”

“Quiet luxury” - sự xa xỉ thầm lặng đang phát triển thành xu hướng sống, phong cách tận hưởng mới của giới thượng lưu. Bắt nguồn từ thời trang, xu hướng này “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản (BĐS) và được giới nhà giàu ưa chuộng. Điều này lý giải vì sao phân khu The Miyabi (thuộc Thành phố đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island) được săn đón ngay khi vừa ra mắt. Xem thêm
Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng” - 1

Giải mã cơn sốt chung cư

Từng một thời bị giới đầu tư “hắt hủi” vì gần như không tăng giá hoặc tăng rất chậm, đột nhiên từ giữa năm 2023 sang đầu năm 2024, phân khúc nhà chung cư lên cơn sốt, giá cứ vùn vụt tăng. Vì sao có hiện tượng này? Xem thêm
Giải mã cơn sốt chung cư  - 1

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU CƠ

- Nhà đầu tư là người phân tích kỹ lưỡng một bất động sản, quyết định về giá trị hợp lý của nó, và sẽ không mua bds đó trừ khi nó được giao dịch với ở mức giá thấp hơn so với giá trị nội tại. Ví dụ, “mảnh đất X đang giao dịch với giá 2ty đồng, nhưng theo phân tích đầu tư, giá trị lợi nhuận kép mà nó mang lại là 3ty”. Nhà đầu tư sẽ đưa ra quyết định đầu tư dựa trên dữ liệu thực tế, không cho phép cảm xúc của họ tham gia. Xem thêm
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU CƠ  - 1

Từ 1/1/2025, 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc sẽ bị siết phân lô bán nền, chuyên gia dự báo khó có sốt đất

Với động thái siết phân lô bán nền có hiệu lực vào 1/1/2025, chuyên gia cho rằng sẽ ảnh hưởng gần như bao trùm thị trường từ Bắc tới Nam và có thể sẽ không còn chứng kiến nhiều cuộc sốt đất nền như trước đây. Xem thêm
Từ 1/1/2025, 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc sẽ bị siết phân lô bán nền, chuyên gia dự báo khó có sốt đất  - 1

Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối

Tạo ra những trải nghiệm giàu cảm xúc cho CBNV để văn hóa doanh nghiệp thẩm thấu vào đời sống tự nhiên như hơi thở là cách thức nhiều doanh nghiệp Việt áp dụng. Xem thêm
Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối - 1

'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'

Mới đang làm móng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại TP Thủ Đức (TP.HCM) đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Xem thêm
'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'  - 1

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng

Chính thức Luật đất đai 2024 sẽ sớm có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự định trước đó. Xem thêm

👉 Khung giá đất mới theo giá thị trường

👉 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn trước

👉 Dòng tiền thị trường sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 1
Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 2

Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm

Dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân nằm tại đường N8, khu phố 6 phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mới đây, theo phản ánh của người dân xung quanh về việc chủ đầu tư dự án này xả bụi bẩn gây ô nhiễm không khí cả ngày lẫn đêm. Xem thêm
Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm  - 1

Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này

Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần. Xem thêm
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này - 1

Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia

Trong bức tranh toàn cảnh về Thành phố đảo Hoàng Gia, Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng không chỉ là biểu tượng cho chốn sống sang trọng và đẳng cấp tầm vóc quốc tế, mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng các hoạt động vui chơi, giải trí kéo dài bất tận. Xem thêm
Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia - 1

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An. Xem thêm
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An - 1

Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, việc sở hữu căn hộ resort cao cấp tại tòa The Oasis thuộc dự Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không còn là điều xa vời với các nhà đầu tư. Căn hộ được ví như “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” trong bối cảnh thị trường đang thiếu vắng các kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Xem thêm
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” - 1

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

Sau khi hoàn thành sân bay thứ 2, TP Hà Nội sẽ lập thêm thành phố mới khu vực phía Nam thuộc địa bàn huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa. Như vậy, trong tương lai, Hà Nội sẽ có 3 thành phố trực thuộc nằm ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam. Xem thêm
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa  - 1

Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu…

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là lĩnh vực giáo dục hoạt động kém hiệu quả, cuối năm 2020, doanh nghiệp của Shark Thuỷ đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xem thêm
Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu… - 1

MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một lô đất mặt tiền nằm trên con đường rất đẹp, thuộc Huyện Hóc môn, Tp hcm Xem thêm
MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN  - 1

Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island

Chỉ sau vài ngày ra mắt, Vinhomes Royal Island đã “chiếm spotlight” của thị trường bất động sản khi thu hút hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến với đảo Vũ Yên tìm kiếm một tương lai thịnh vượng cùng một chốn sống xa hoa đẳng cấp thế giới. Xem thêm
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island - 1

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng. Xem thêm
Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng - 1

"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm"

'Mua căn hộ chung cư cách đây sáu năm với giá 895 triệu đồng, tôi không ngờ bây giờ giá nhà đã tăng lên tới 1,7 tỷ đồng'. Xem thêm
"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm" - 1

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?  - 1

Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án “Thành phố đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng - đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố. Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục - 1

Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao?

Thị trường bất động sản hiện nay đang khá ảm đạm, nhiều nơi đất bán không được, giá cả cũng chững lại. Trong khi đó, giá vàng lại liên tục tăng cao, lập nhiều kỷ lục mới. Xem thêm
Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao? - 1

HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua

Hôm qua có một em sale một lô đất tại Thanh Vinh 10, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng có nhà trọ 7 phòng cho thuê. Xem thêm
HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua - 1

Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng sẽ mở bán 240 căn nhà ở xã hội tại dự án chung cư xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Xem thêm
Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng - 1

Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư?

Có nhiều ý kiến cho rằng chung cư không phải là của mình là là đi thuê, rồi các công trình công cộng là của nhà nước, sau này hết thời hạn nhà nước thu lại.... Nay mình chia sẻ cho các bạn xem một cái sổ cụ thể của chung cư, xem chúng ta thấy được thông tin gì? Xem thêm
Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư? - 1

Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng

'Nhiều khách hàng của tôi khi vay tiền mua nhà bị từ chối mới biết đang dính nợ xấu từ thẻ tín dụng'. Xem thêm
Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng  - 1

Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi

Sáng nay tại dự án Louis City Hoàng Mai khách hàng đã căng băng rôn đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT đóng tiền sử dụng đất. Xem thêm
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 1
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 2
Thông báo
vừa bình luận bài viết