Ở một số tỉnh xa, ở đây nguồn cung vẫn còn dồi dào vì pháp lý ko vướng gì nhiều, ở đây chỉ có một loại đất. Thu hồi xong thì chả vướng gì cả. Nhưng ở các thành phố lớn, đặc biệt là các đô thị thì đủ hiện trạng vướng làm dự án không thể được phê duyệt. Vậy từ giờ cho đến khi ban hành được luật đất đai được sửa đổi, việc tăng cung là rất khó. Không hẳn là hoàn toàn không, nhưng là từng dự án 1 chứ ko phải hàng loạt dự án.
Việc nới room tín dụng thật ra là liệu pháp tâm lý là chính. Thị trường đã thanh lọc gắt gao, loại hẳn tình trạng đầu cơ lướt sóng, chộp giật, chỉ còn nhu cầu ở thực và những nhà đầu tư chuyên nghiệp, bền vững. Đây được xem là cuộc thanh lọc chưa từng có, chúng ta vừa tránh được “bong bóng BĐS” như mười năm trước, vừa tránh được tình trạng đầu cơ thổi giá.
Thị trường 3 tháng cuối năm:
Cuối năm thường được gọi là mùa đi săn của thị trường BĐS, các giao dịch thường sôi động hơn. Dòng tiền phổ thông trên thị trường rơi vào khoảng 5 - 6 tỷ, và có 3 phân khúc chính: đất nền, chung cư, nhà thổ cư. Đất nền vẫn là phân khúc đáng đầu tư nhất.
Các dự án hạng A tại khu nội đô TP lớn như Hà Nội và HCM giá đang bị đẩy lên rất cao so với trung bình của thị trường trong những năm qua. Điều này gây ra bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung, khách hàng không có nhiều sự lựa chọn khiến cho thị trường nhà ở tăng cao. Vì vậy, các NĐT đang xu hướng chuyển qua các sản phẩm thướng mại, đất TMDV, như là các Shophouse, các Khu BĐS nghỉ dưỡng - Du lịch và Văn phòng. Và gần đây có một xu hướng cũng khá thú vị, đó là BĐS hạ tầng. Trong đó có hạ tầng về công nghiệp, hạ tầng về cầu cảng, bến bãi, sân bay.
Nguồn: Landshow