Tôi làm việc tại một công ty thiết kế nội thất ở Hà Nội với mức lương 15 triệu đồng một tháng. Thu nhập đủ cho ăn uống, chi phí sinh hoạt và trả tiền thuê nhà, có dư một ít. Bố mẹ ở quê vừa bán đất, cho tôi 300 triệu đồng. Cộng với 80 triệu đồng tích lũy sau 5 năm đi làm, tôi hiện có sẵn 380 triệu.
Gần đây, nghe bạn bè đồng nghiệp chia sẻ nhiều về VinCity Ocean Park, tôi thấy khá ưng ý về dự án này, với loạt tiện ích hiện đại theo phong cách Singapore, lại còn cho vay trả góp đến 35 năm. Bản thân tôi muốn có nhà trước 30 tuổi để ổn định chỗ ở rồi mới an tâm cưới vợ.
Tuy nhiên, tôi băn khoăn với số tiền sẵn có 380 triệu và thu nhập 15 triệu đồng một tháng, liệu có mua được nhà VinCity Ocean Park không? Tôi nên mua loại căn hộ nào và mấy năm nữa thì dự án bàn giao? Có người nói chờ bàn giao mua cũng được nhưng tôi lại sợ khi đó giá lên cao. Nhờ chuyên gia giải đáp để tôi sớm có quyết định.
Anh Tuấn
Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:
- Bà Trần Thị Minh Đức - Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:
Vingroup phát triển VinCity Ocean Park trong chuỗi sản phẩm mang thương hiệu VinCity không chỉ kiến tạo một không gian sống đẳng cấp mà còn cung cấp giải pháp tài chính tối ưu để thật nhiều người trẻ như bạn có cơ hội mua nhà thành phố trước 30 tuổi.
Bạn có thể chọn chính sách "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng" hoặc "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng". Mới đây nhất, tập đoàn Vingroup và ngân hàng Techcombank đưa ra phương án tài chính niên kim cố định đặc biệt dành cho khách mua căn hộ VinCity Ocean Park. Theo đó, khách hàng chỉ trả một khoản cố định cho cả lãi và gốc trong 35 năm khi vay mua căn hộ.
Để chuẩn bị cho mái ấm tương lai theo mô hình gia đình hai vợ chồng và một con, bạn nên cân nhắc đầu tư mua căn hai phòng ngủ với giá từ 1,5 tỷ đồng. Chỉ cần trả trước 10% (khoảng 150 triệu), bạn có thể ký hợp đồng mua căn hộ thay vì đóng 30% giá trị căn hộ khi mua như thông lệ thị trường.
Cụ thể, bạn được giãn tiến độ thanh toán thành ba giai đoạn: đóng 10% đầu tiên để ký hợp đồng mua bán, nộp 10% vào 90 ngày tiếp theo và đóng 10% cuối sau 180 ngày. 70% còn lại, bạn có thể được ngân hàng Techcombank cho vay lên tới 35 năm. Chính sách này giúp bạn thu xếp kế hoạch tài chính thuận lợi hơn, giảm áp lực đối với khoản tiền đóng ban đầu.
Nhìn chung, nếu khéo chi tiêu, bạn hoàn toàn có khả năng mua nhà VinCity Ocean Park. Khoản trả góp cho căn hai phòng ngủ theo phương án niên kim cố định này ở khoảng trên dưới 8 triệu một tháng. Khi có gia đình, lương hai vợ chồng hoàn toàn đủ thu xếp khoản này. Nếu phải thuê nhà ở thì mỗi tháng cũng trên dưới 5 triệu, chưa kể số tiền đó sẽ mất đi mà bạn không có nhà riêng. Với khoản chi đều đặn mỗi tháng khoảng 8 triệu, bạn sẽ sở hữu một căn nhà của riêng mình.
Hơn nữa, trong nhiều năm tiếp theo, 5 triệu, 8 triệu một tháng không còn là số tiền lớn với mức độ trượt giá hàng năm, chưa kể đến thu nhập của bạn cũng sẽ tăng lên.
Điều quan trọng là mỗi cư dân mua căn hộ ở VinCity Ocean Park đều có đặc quyền thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái vượt trội, độc đáo của đại đô thị này. Có thể kể đến những điểm nhấn nổi bật như công viên BBQ, công viên Gym, biển hồ nước mặn 6,1ha, hồ nước trung tâm 24,5ha. Bên cạnh đó là hàng loạt tiện ích đồng bộ khác như trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học...
VinCity Ocean Park toạ lạc tại Gia Lâm, Hà Nội, dự kiến bàn giao vào năm 2020. Bạn có thể gọi vào số hotline 0888049669 để được tư vấn cụ thể.
Chúc bạn sớm có quyết định đúng đắn.
- Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:
Với mức thu nhập của bạn, tôi nghĩ nếu khéo chi tiêu thì hoàn toàn có cơ hội mua nhà VinCity Ocean Park. Bạn có thể chọn gói chính sách thanh toán "trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng", để có thời gian gần hai năm không cần đóng bất cứ khoản nào, nhằm thu xếp kế hoạch tài chính và bắt đầu trả gốc và lãi từ năm thứ ba trở đi.
Tôi nghĩ sau hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ nói trên thì thu nhập của bạn cũng bắt đầu tăng nên có thể giúp bạn giảm áp lực đáng kể về tài chính. Ngoài ra, đến khi về nhà mới, có thể bạn đã có thêm người kề vai sát cánh, cùng gánh vác trách nhiệm trả góp cho ngân hàng mỗi tháng.
Hoặc bạn có thể cân nhắc sử dụng phương án niên kim cố định như chị Trần Thị Minh Đức tư vấn. Tùy vào kế hoạch tài chính của bạn và người bạn đời tương lai.