1. Chọn mua dễ dàng hơn
Vào dịp cuối năm người Việt thường có tâm lý tích lũy tài chính chuẩn bị lễ tết đón năm mới và cũng thật sự bận rộn cho việc này.
Một khía cạnh khác, đây là thời điểm rất bận rộn đối với các công ty, doanh nghiệp với những báo cáo cuối năm, kế hoạch phát triển năm sau, các nhân sự cũng bận rộn không kém.
Do vậy sẽ ảnh hưởng nhiều đến tâm lý mua sắm của người mua nhà, đặc biệt đứng trước quyết định mua nhà vốn là việc hệ trọng cần thời gian dài tìm hiểu và ra quyết định. Nhưng bạn nên đi ngược với suy nghĩ của số đông. Theo đó bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để lựa chọn sản phẩm BĐS, nghiên cứu kỹ càng hơn do mức cạnh tranh giữa những người mua giảm nên không quá vội vã như trong thời kỳ "tranh mua cướp bán"
2. Thuận lợi cho thương lượng giá cả
Thứ nhất: Do lệch cung cầu ngắn hạn vào cuối năm, khi nguồn cung có xu hướng điều chỉnh tăng so với nhu cầu, do đó việc mua bán dễ dàng thương lượng hơn khi giao dịch BĐS
Thứ hai: Thời điểm cuối năm do người bán thực sự muốn bán, nhất là những Chủ đầu tư, người bán đang gặp khó khăn về tài chính như trả nợ, đáo hạn ngân hàng, đổi nhà.... nên gặp những thương vụ như thế này người mua có nhiều cơ hội trong việc thương lượng về giá và các điều kiện của mua bán tốt hơn.
3. Hưởng nhiều ưu đãi, khuyến mãi
Là thời điểm cuối năm, gắn với nhiều sự kiện Noel, Tết DL, Tết Nguyên Đán bên cạnh xu hướng nguồn cung bất động sản lớn trong khi cầu chững lại, nhờ đó ngoài việc giá cả sẽ được điều chỉnh thì nhiều chủ đầu tư, sàn giao dịch sẽ bung ra rất nhiều chương trình ưu đãi, tặng xe, giảm phí dịch vụ, khuyến mãi… nhằm kích cầu.
Đây đúng là cơ hội tuyệt với mà bạn nên nắm bắt lấy phải không nào.
Mua nhà cuối năm rõ ràng là một cơ hội lớn với nhiều thuận lợi. Tuy nhiên bên cạnh những thuận lợi rõ ràng thì người mua nhà cũng nên thận trọng và cân nhắc kỹ trước những "lời có cánh" chào mời trên thị trường BĐS, cụ thể:
- Không "hoa mắt" trước các chương trình khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn. Dù đó là lợi thế cho việc mua nhà cuối năm, không vì thế mà bạn bỏ đi những nguyên tắc "bất di bất dịch" trong mua bán BĐS như: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín đảm bảo ưu tiên giá trị cốt lõi của ngôi nhà và cơ sở pháp lý của dự án. Vì thế dù cần thiết nhưng không được vội vàng mà phải nghiên cứu kỹ lưỡng.
-
- Đừng để "mắc bẫy" trước việc sốt giá, tăng giá vào cuối năm bởi đó chỉ là hiện tượng cục bộ. Rất có thể việc tăng giá chỉ là tăng ảo của thị trường. Nên cân nhắc mức giá bán tại các khu vực lân cận, tìm hiểu lịch sử giá cả khu vực, thông tin quy hoạch và tìm kiếm hỗ trợ từ chuyên gia trước khi quyết định xuống tiền mua các bất động sản giá cao.
-
- Thận trọng trước các chương trình cho vay mua nhà trả góp. Đặc biệt, tại một số dự án BĐS, chủ đầu tư tung ra mức lãi suất hấp dẫn năm đầu như 0%, tuy nhiên người mua ít để ý đến biên độ lãi suất những năm tiếp theo sẽ thay đổi như thế nào: cố định hay thả nổi theo thị trường lãi suất cho vay mua nhà? Nếu thả nổi theo thị trường thì có hạn định mức lãi suất trần không?