Triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn

Trong năm 2021 Vinhomes dự kiến sẽ cho triển khai hàng loạt dự án lớn. Quy mô nhất là dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ 2870ha, dự kiến mở bán 2022; Vinhomes Dream City tại Hưng Yên với 458ha; Vinhomes Cổ Loa 385 ha, trong đó có 2,6 triệu m2 nhà thấp tầng.; Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng (Hà Nội) với quy mô 133ha và 2 dự án chung cư cao cấp Vinhomes Galaxy 11ha nằm trên trục đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội); Vinhomes Gallery 6,8 ha (Giảng Võ, Hà Nội).

1. Vinhomes Cần Giờ của Tập đoàn Vingroup là siêu dự án phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến gần 3000ha gồm 5 phân khu có các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị, đô thị thông minh, nhà ở, khách sạn…. Dự án có vị trí đắc địa tại địa bàn huyện Cần Giờ – nơi sở hữu địa thế vừa có rừng lại vừa có biển. Đây là siêu dự án lấn biển được mong chờ nhất trong thời điểm hiện tại khi nhu cầu đầu tư đất nền vùng ven tại TP.HCM tăng cao mạnh mẽ cũng như sức hút từ tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư Vingroup.

2. Dự án Vinhomes Dream City tại Hưng Yên quy mô 458ha với các loại hình sản phẩm Villa, Townhouse và Shophouse. Giai đoạn 1 cung cấp khoảng 800 căn nhà ra thị trường trong năm 2020.

Dự án tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Quy mô diện tích khoảng 458ha , với các loại hình sản phẩm Villa, Townhouse và Shophouse. Giai đoạn 1 cung cấp khoảng 800 căn nhà ra thị trường trong năm 2020, dân số dự kiến 65.000 người.

3. Vinhomes Cổ Loa nằm trong top 3 dự án của Tập đoàn Vingroup triển khai tại thị trường bất động sản phía Bắc trong năm 2021. Vị trí Khu đô thị sinh thái Vinhomes Cổ Loa nằm sát trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Được biết, với quy mô 299 ha dự án được dự kiến khởi công xây dựng vào Quý I/2021, đây là sự kết hợp hoàn chỉnh giữa bất động sản nhà ở và hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao mang đẳng cấp quốc tế.

4. Vinhomes Wonder Park khu đô thị phức hợp gồm nhà ở cao tầng, thấp tầng, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học…tọa lạc tại 2 xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội với quy mô 133ha.

5. Dự án Vinhomes Galaxy nằm trên trục đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), được xây dựng theo mô hình của một khu đô thị hiện đại với các tòa nhà văn phòng hạng A, các căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại hiện đại do chính Vingroup vận hành và quản lý với đầy đủ dịch vụ tiện ích đẳng cấp, đồng bộ.

6. Vinhomes Gallery 148 Giảng Võ là một tổ hợp công trình bao gồm 8 tòa chung cư cao tới 40 tầng với hàng trăm những tiện ích đa dạng mang đến cho cư dân những giá trị sống tuyệt vời nhất.

Năm 2021, VNDirect dự báo Vinhomes sẽ ghi nhận doanh thu từ việc bán căn hộ tại Ocean Park, Grand Park và Smart City và mở bán ba dự án Dream City, Cổ Loa và Wonder Park. Trong giai đoạn sau 2022, Vinhomes Green Hạ Long và Vinhomes Long Beach Cần Giờ sẽ là động lực tăng trưởng chính cho Vinhomes.

Theo tìm hiểu được biết, đến hết năm 2020, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) đạt tiến độ xây dựng 60%, đã bán 30.800 sản phẩm (trong đó 23.000 sản phẩm đã bàn giao, 7.800 sản phẩm sắp bàn giao) trong tổng số 47.300 sản phẩm. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 17.630 tỷ đồng.

Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đạt tiến độ xây dựng 36%. Công ty đã bán 25.800 sản phẩm ra thị trường (20.800 sản phẩm đã bàn giao, 5.000 sản phẩm sắp bàn giao) trong tổng số 47.000 sản phẩm. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận đạt 9.610 tỷ đồng.

Với Vinhomes Grand Park (quận 9, TP.HCM), tiến độ xây dựng đạt 50%, tổng sản phẩm đã bán là 39.300 (bao gồm 28.3000 sản phẩm đã bàn giao và 10.900 sản phẩm sắp bàn giao) trong tổng số 45.500 sản phẩm. Doanh số bán hàng chưa ghi nhận là 32.600 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo của công ty, doanh số bán bất động sản của tập đoàn năm nay dự kiến vẫn tiếp tục duy trì mức tăng trưởng khoảng 30%, bởi hiện thị trường vẫn đang thiếu hụt nguồn cung và đã có nhiều giao dịch đang đàm phán.

Bất động sản khu công nghiệp

Về mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN) được dự báo là phân khúc mang đến nhiều triển vọng cho VHM trong tương lai.

Tổng quĩ đất KCN dự kiến triển khai của doanh nghiệp này ước tính đạt khoảng 2.901 ha, tập trung chính tại Hải Phòng và Quảng Ninh, đủ để duy trì hoạt động đến năm 2023.

Vinhomes mở bán & cho thuê KCN phụ trợ mở rộng tại Hải Phòng (48 ha), dự kiến đóng góp 2% vào tổng doanh thu 2021 của Vinhomes.

KCN Thủy Nguyên (320 ha) sẽ được tung ra thị trường vào cuối 2021. Đợt mở bán kho xưởng đầu tiên sẽ có tỷ lệ hấp thụ tốt, với giá thuê khoảng 110 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

2022, KCN Nam Tràng Cát (200 ha) đóng góp 3,4% tổng doanh thu Vinhomes.