Hệ sinh thái Nguyễn Duy Kiên

Kita Group là một trong những cái tên mới nổi trên thị trường bất động sản. Bắt đầu từ lĩnh vực buôn bán đồ uống, hệ sinh thái Kita Group phát triển sang các mảng khác như bất động sản với Kita Land và Kita Holdings, xây dựng với Kita Construction, đầu tư với Kita Invest.

Tại Kita Group, ông Nguyễn Duy Kiên và bà Đặng Thị Thuỳ Trang là cổ đông sáng lập với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 55% và 22,5%.

Ở các công ty con, ông Nguyễn Duy Kiên cũng đóng vai trò cổ đông lớn.

Kita Land thành lập năm 2018 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Kita (sở hữu 25% vốn công ty), ông Nguyễn Duy Kiên (44%), bà Đặng Kim Khánh (1%), bà Đặng Thị Thuỳ Trang (30%).

Ngoài ra, tại các công ty con còn lại như Kita Holdings, Kita Invest, Kita Construction và Kita Holdings, ông Nguyễn Duy Kiên hoặc là lãnh đạo, hoặc là cổ đông hoặc cả hai.

Hệ sinh thái của ông Nguyễn Duy Kiên có trong tay một số dự án nổi tiếng như Golden Hills Đà Nẵng, Stella Mega City. Ngoài ra, Kita Group còn sở hữu loạt dự án mang thiệu Stella.

Đầu năm 2022, Kita Group được nhắc đến nhiều trong thương vụ thâu tóm dự án của Vimedimex ở Ciputra.

Theo đó, sau khi bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Vimedimex Group bị cơ quan chức năng khởi tố, bắt tạm giam, Công ty Đầu tư Thương mại Bình Tân đã ký hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng dự án Công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

Ông Lê Văn Lợi sở hữu 30% vốn Công ty Bình Tân. Đáng nói, ông Lợi cũng là Tổng giám đốc Kita Land.

Doanh thu 0 đồng, thua lỗ “tập thể”

Dù hệ sinh thái Kita của đại gia Nguyễn Duy Kiên đang nổi lên và sở hữu nhiều dự án lớn nhưng bức tranh tài chính cả loạt công ty đều không mấy tươi sáng. Các công ty con đều có đặc điểm chung hoặc doanh thu 0 đồng, hoặc thua lỗ, hoặc cả hai trường hợp.

Kita Land đang nổi lên với dự án Golden Hills Đà Nẵng. Kita Land đã có 4 năm hoạt động, trong đó 2018 và 2019 chỉ đạt doanh thu 0 đồng. Năm 2020, doanh thu cải thiện hơn một chút, tăng lên 24,4 tỷ đồng.

Doanh thu hoặc 0 đồng hoặc thấp nên Kita Land thua lỗ 3 năm liên tiếp với các khoản lỗ lần lượt 1,5 tỷ đồng, 2,4 tỷ đồng và 5, tỷ đồng.

Bước sang năm 2021, doanh thu vọt lên 107 tỷ đồng nhưng lãi mỏng, chỉ đạt 196 triệu đồng. Kết quả là công ty vẫn lỗ luỹ kế.

Kita Group có quy mô vốn 300 tỷ đồng sau đó giảm xuống 294 tỷ đồng (năm 2019) và 261 tỷ đồng (năm 2020). Nhưng do ghi nhận doanh thu 0 đồng nên công ty thua lỗ 6,3 tỷ đồng (năm 2019) và 32,5 tỷ đồng (năm 2020).

Trong hệ sinh thái Kita, Kita Invest có quy mô lớn. Tại thời điểm cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu và tổng tài sản Kita Invest đạt 1.205 tỷ đồng và 7.780 tỷ đồng. Kita Invest là đơn vị hiếm hoi không ghi nhận doanh thu 0 đồng trong thời gian gần đây. Năm 2019 và 2020, Kita Invest thu về 132 tỷ đồng và 528 tỷ đồng nhưng công ty vẫn chỉ lãi 431 triệu đồng (năm 2019) và thua lỗ 30,3 tỷ đồng năm 2020.

Kita Holdings cũng nhận nguồn vốn không nhỏ từ cổ đông. Năm 2020, vốn chủ sở hữu Kita Holdings tăng từ 300 tỷ đồng lên 391 tỷ đồng nhưng công ty vẫn duy trì tình trạng doanh thu 0 đồng. Kết quả là trong 2 năm, công ty lỗ 3 triệu đồng và 1,1 tỷ đồng.

Kita Construction có quy mô vốn thấp nhất hệ sinh thái Kita của đại gia Nguyễn Duy Kiên. Vốn chủ sở hữu công ty dao động trên dưới 100 tỷ đồng. Năm 2020, công ty đạt doanh thu 7 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 0 tỷ đồng của năm 2019. Nhờ đó, lợi nhuận năm 2020 của Kita Construction 814 triệu đồng, thay cho khoản thua lỗ 141 triệu đồng của năm 2019.