City Gate (quận 8, TP HCM) là một trong hàng trăm chung cư tự đánh số tầng theo mong muốn. Tại đây, thay vì đánh số tầng 13, 14 và 23 thì đổi thành lần lượt là 12A, 12B và 22A. Điều này khiến không ít người khi mua căn hộ được thông báo là tầng 12A nhưng khi vào nhận thì tá hỏa vì đó là tầng 13 mà họ cho là rất xui.

Chung cư tự đánh số, khách hàng ấm ức

Chị Lý Thị Bích (41 tuổi) cho biết khi mua căn hộ ở chung cư City Gate, chị được nhân viên tư vấn nói đó là căn hộ ở tầng 12A. Cứ nghĩ tầng 12A là tầng thứ 12 và vị trí ở tòa nhà A. Thế nhưng, khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, chị mới biết đó là tầng 13 của chung cư. Chị liền gặp nhân viên tư vấn để trút giận nhưng mọi sự đã rồi. "Theo phong thủy, tầng 13 là không ổn, tôi lập tức rao bán căn hộ nhưng từ lúc rao bán đến nay gần 1 năm chỉ có người đến hỏi và không trở lại. Tất cả đều ái ngại và tỏ ra thắc mắc về số tầng 13 mà đánh số 12A. Chủ chung cư đã cố tình "gian dối" để bán căn hộ mà" - chị Bích bức xúc nói và cho hay vừa chấp nhận giảm 120 triệu đồng để nhờ môi giới bán giúp.

Là người chuyên môi giới ở chung cư City Gate, anh Châu cho rằng hầu hết khách gửi bán các căn hộ nằm ở tầng đánh số xấu phải giảm giá gần trăm triệu đồng so với các tầng khác nhưng phần lớn người hỏi mua vẫn lắc đầu. "Người nào cần mua lắm thì đòi giảm thêm hơn trăm triệu đồng mới tiến hành giao dịch. Bởi không ít khách lập luận số 13, 14 và 23 được cho là không may mắn, đặc biệt số 4 được cho là số tử" - anh Châu nêu thực tế.

Tương tự, chung cư Idico Tân Phú (quận Tân Phú) từng khiến cư dân bức xúc khi số tầng thay đổi. Ban đầu, khi bàn giao căn hộ không có tầng số 13. Tại đây, sau tầng 12 là tầng số 14. Những khách hàng mua phải tầng 13 (đếm theo thực tế) tới nay vẫn ấm ức vì cho rằng mình bị lừa. "Theo nguyên tắc, họ phải nói rõ ràng khi rao bán. Ai không sợ xui thì mua, đánh số thế này là họ cố tình lập lờ. Ai cũng nghĩ rằng mình thoát số 13. Mua để ở thì cũng đành nhưng mua đầu tư mà gặp cảnh này thì coi như cầm chắc lỗ" - bà P., một khách hàng dính "số xui", bức xúc.

Thực trạng chủ đầu tư chung cư né "số xui" khi rao bán căn hộ không chỉ diễn ra ở những chung cư nêu trên mà còn ở nhiều nơi khác, dù không xảy ra thưa kiện nhưng lại là những "cơn sóng ngầm" mâu thuẫn giữa người mua và bên bán.

Số nhà cũng... rối!

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, thừa nhận chủ đầu tư mỗi khi xây dựng chung cư cao tầng đều lo lắng những tầng có con số bị cho là xui trong phong thủy. Phần lớn người mua ngại số 13 khiến những căn hộ được đánh số đó bán chậm hơn. "Để linh hoạt, ngay từ khi xin cấp giấy mã số căn hộ, chủ đầu tư sẽ tự đổi các tầng thành những con số khác" - ông Nguyễn Văn Đực nói.

Còn theo ông Nguyễn Phi Hùng, nguyên Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, hiện nay nhu cầu đánh số tầng chung cư né những con số không đẹp là rất lớn. Ngoài việc đánh số căn hộ chung cư, ông Hùng còn nhìn nhận việc đánh số nhà tại TP HCM còn không ít bất cập, gây ra nhiều chuyện dở khóc dở cười. Cụ thể, trụ sở làm việc của Sở Xây dựng TP cũng rơi vào tình cảnh như vậy. Cùng một trục đường Trương Định nhưng quận 1 và quận 3 mỗi nơi đánh số một cách. Vì vậy, không ít lần người dân, kể cả một số cán bộ quận - huyện, tìm số 60 Trương Định, quận 3 để làm việc với Sở Xây dựng lại đi nhầm vào cửa hàng hớt tóc quận 1 do số nhà trùng.

Kiến trúc sư Trần Vĩnh Nam, chuyên gia tư vấn độc lập, nhìn nhận việc không thống nhất số nhà, số căn hộ chung cư dễ gây ra những xáo trộn, khó khăn cho chính người dân và hậu quả sau này. Đơn cử, cách đây hơn 10 năm, số 8 được cho là số xấu bởi nhìn giống chiếc còng. Tuy nhiên, nay lại được ưa chuộng vì phát âm "bát" gần giống chữ "phát". Hoặc số 4 lâu nay chẳng ai nói gì nhưng 3 năm trở lại đây bị cho là số xấu. Từ đó, nhiều nhà tìm cách né những con số này. "Nếu một ngày đẹp trời, một con số khác lại được cho là số xấu thì chẳng lẽ tiếp tục đánh lại số mới? Điều này gây khó khăn cho công tác quản lý, vì vậy cần sắp xếp số nhà, số tầng chung cư theo tự nhiên" - ông Trần Vĩnh Nam nêu quan điểm.

Trước thực trạng trên, không ít khách hàng đề nghị cơ quan chức năng nên giám sát chặt việc tự đánh số căn hộ của chủ đầu tư ngay từ khi dự án mở bán để qua đó buộc chủ đầu tư phải đánh số tầng đúng với thực tế. "Bởi cứ như hiện tại, thiệt thòi đã rơi vào người mua, còn người bán vẫn vô tư vì "tiền đã trao, cháo đã múc" nên không thể làm gì được" - chị Lý Thị Bích kiến nghị.

Nhiều nơi "lách" quy định

Sở Xây dựng TP HCM cho biết thời gian qua, đơn vị lấy ý kiến từ nhiều nơi xoay quanh đề án phát triển số nhà thông minh do một đơn vị tư nhân đưa ra mô hình.

Về việc mỗi nơi một kiểu đánh số tầng chung cư khác nhau, Sở Xây dựng TP HCM cho hay tuyệt đối không cho việc "nhảy tầng" nhưng nhiều nơi vẫn "lách".