Người mua nhà

Người mua nhà

Cuối năm, tính chuyện chốt lời đầu tư nhà đất

Với những “cơn sóng” của thị trường địa ốc, tỷ lệ chốt lời thành công phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có tính pháp lý. Young Town Tây Bắc Sài Gòn (Đức Hòa, Long An) là một gợi ý đầu tư khi dự án đã được quy hoạch 1/500 và có sổ hồng riêng chính chủ với quyền sở hữu vĩnh viễn.

Thị trường ven TP HCM tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ

Dữ liệu từ một chuyên trang tìm kiếm, môi giới bất động sản có tiếng trên thị trường cho thấy, các tỉnh, thành lân cận TP HCM vẫn thu hút sự quan tâm đáng kể từ phía các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Tính riêng tháng 7, nhu cầu mua nhà đất tại Long An dẫn đầu với chỉ số tăng trưởng 22%, còn Bình Dương, Đồng Nai tăng lần lượt 14% và 18%.

Long An thực sự vẫn là thị trường hấp dẫn, thu hút mức độ tìm kiếm và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, bởi nguồn hàng đa dạng, mức giá phong phú. Cũng theo dữ liệu khảo sát, huyện Đức Hòa đã vượt Cần Giuộc, Bến Lức, trở thành địa điểm được tìm mua đất nền nhiều nhất.

Không phải chỉ mới đây mà từ cuối năm 2017, thị trường bất động sản Long An đã trở thành điểm nóng đầu tư khu vực phía Nam, nhất là các huyện giáp ranh TP HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc. Lý do đầu tiên đến từ việc quy hoạch vùng TP HCM mở rộng, diện tích tăng thêm đáng kể và Long An nằm trong diện quy hoạch, sẵn sàng đón sóng đầu tư.

Trên thực tế, Long An và TP HCM đã có kế hoạch kết nối về mặt giao thông từ các năm trước như cao tốc TP HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành hay các tuyến đường tỉnh lộ 824, Vành đai 4... Chưa kể, tình trạng pháp lý ở TP HCM có dấu hiệu đình trệ, các dự án chưa được khơi thông, nguồn cung giảm sút nghiêm trọng. Với các lợi thế sẵn có, bất động sản Long An "phất cờ" hưởng ứng, luôn ở trong tình trạng sốt đất, giá tăng chóng mặt.

Nên "chọn mặt gửi vàng"

Một chuyên gia trong ngành nhận định, với sức nóng của thị trường Long An, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng triển khai dự án bất chấp việc chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý để kiếm lời. Điều này khiến nhiều khách hàng "dở khóc dở cười" khi mua phải dự án mà chưa có giấy phép xây dựng, chưa chuyển mục đích sử dụng, chưa được giao đất, chưa đủ thủ tục để kinh doanh… Vì vậy, nhiều dự án vùng ven TP HCM thời gian qua bị bêu tên, xử phạt vì vi phạm các quy định trong quá trình xây dựng, xây dựng khi chưa có giấy phép, công khai không đúng các nội dung dự án.

Những người có kinh nghiệm trên thị trường đều đồng loạt cho rằng, trước khi xuống tiền đầu tư, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn chủ đầu tư, dự án uy tín; cân nhắc các quyết định giao dịch và đặc biệt xem xét lý lưỡng tính pháp lý dự án. Trong thời điểm cuối năm, khi thị trường vào giai đoạn chốt lời thì pháp lý dự án khá quan trọng. Đây là điều kiện tiên quyết, bên cạnh vấn đề vị trí, hạ tầng và mức giá, để nhà đầu tư có thể chốt lời khoản đầu tư ngay khi thị trường thuận lợi, tiến đến giao dịch.

Mới đây, Thắng Lợi Group vừa hoàn thiện và ra mắt nhà mẫu tại dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn (huyện Đức Hòa, Long An). Giai đoạn 1, dự án được triển khai trên diện tích 9,5 ha với 102 nhà phố vườn và 459 đất nền.

Nhà mẫu Young King tại dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn
Nhà mẫu Young King tại dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn

Chủ đầu tư cam kết dự án có quy hoạch 1/500, pháp lý đầy đủ. Sau khi dự án được hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, chỉ hơn 9 tháng sau, khách hàng sẽ nhận sổ hồng chính chủ với quyền sở hữu vĩnh viễn. Đại diện dự án còn nhấn mạnh, sổ hồng từng nền mang tên chính chủ là đặc quyền duy nhất chỉ có ở Young Town tại Long An vào thời điểm hiện tại.

Thắng Lợi Group cho biết, dự án đã hoàn thành công viên cổng chính Young Town Park, cổng dự án và 13 tuyến đường nội khu. Công tác thi công hạ tầng kỹ thuật, chợ Young Town hay công viên Osaka đã được hoàn thành từ 50% đến 70%. Nhà phố với thiết kế châu Âu, mang phong cách tân cổ điển dự kiến hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý I/2020.

Góc thiền trà mang đậm phong cách Nhật Bản tại nhà mẫu Young King
Góc thiền trà mang đậm phong cách Nhật Bản tại nhà mẫu Young King

Hiện tại, giá bán một căn nhà phố của Young Town là 1,7 tỷ đồng còn với mỗi nền là 686 triệu đồng. Khách hàng mua 1 căn nhà phố hoặc mua nền đất trị giá 1,5 tỷ đồng sẽ được chủ đầu tư tặng ngay 1 kiot chợ trong khu Young Town Market trị giá 400 triệu đồng, sở hữu 5 năm. Ngoài ra, lãi suất áp dụng cho vay mua dự án chỉ từ 8%, hỗ trợ vay vốn lên đến 50% giá trị sản phẩm.

Giá trị sản phẩm tại Long An, đặc biệt ở Đức Hòa được kỳ vọng sẽ tăng cao. Thống kê cho thấy, mức độ tăng giá bất động sản tại thị trường Long An đạt 25 – 30% tính từ đầu năm. Chỉ sau 2 năm, dự kiến tỷ suất sinh lời của Young Town sẽ đạt 60%. Chưa kể đây là dự án có giá tốt nhất tại Đức Hoà, Long An hiện nay khi giá bán trung bình chỉ khoảng 8,5 triệu đồng/m2, trong khi dự án lân cận dao động 11 - 15 triệu đồng/m2. Với những ưu thế đó, Young Town được tin tưởng trở thành một địa chỉ đầu tư tin cậy cho các khách hàng mong muốn chốt lời cuối năm.

0

Bình luận

Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối

Tạo ra những trải nghiệm giàu cảm xúc cho CBNV để văn hóa doanh nghiệp thẩm thấu vào đời sống tự nhiên như hơi thở là cách thức nhiều doanh nghiệp Việt áp dụng. Xem thêm
Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối - 1

'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'

Mới đang làm móng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại TP Thủ Đức (TP.HCM) đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Xem thêm
'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'  - 1

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng

Chính thức Luật đất đai 2024 sẽ sớm có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự định trước đó. Xem thêm

👉 Khung giá đất mới theo giá thị trường

👉 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn trước

👉 Dòng tiền thị trường sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 1
Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 2

Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm

Dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân nằm tại đường N8, khu phố 6 phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mới đây, theo phản ánh của người dân xung quanh về việc chủ đầu tư dự án này xả bụi bẩn gây ô nhiễm không khí cả ngày lẫn đêm. Xem thêm
Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm  - 1

Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này

Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần. Xem thêm
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này - 1

Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia

Trong bức tranh toàn cảnh về Thành phố đảo Hoàng Gia, Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng không chỉ là biểu tượng cho chốn sống sang trọng và đẳng cấp tầm vóc quốc tế, mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng các hoạt động vui chơi, giải trí kéo dài bất tận. Xem thêm
Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia - 1

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An. Xem thêm
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An - 1

Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, việc sở hữu căn hộ resort cao cấp tại tòa The Oasis thuộc dự Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không còn là điều xa vời với các nhà đầu tư. Căn hộ được ví như “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” trong bối cảnh thị trường đang thiếu vắng các kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Xem thêm
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” - 1

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

Sau khi hoàn thành sân bay thứ 2, TP Hà Nội sẽ lập thêm thành phố mới khu vực phía Nam thuộc địa bàn huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa. Như vậy, trong tương lai, Hà Nội sẽ có 3 thành phố trực thuộc nằm ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam. Xem thêm
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa  - 1

Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu…

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là lĩnh vực giáo dục hoạt động kém hiệu quả, cuối năm 2020, doanh nghiệp của Shark Thuỷ đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xem thêm
Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu… - 1

MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một lô đất mặt tiền nằm trên con đường rất đẹp, thuộc Huyện Hóc môn, Tp hcm Xem thêm
MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN  - 1

Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island

Chỉ sau vài ngày ra mắt, Vinhomes Royal Island đã “chiếm spotlight” của thị trường bất động sản khi thu hút hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến với đảo Vũ Yên tìm kiếm một tương lai thịnh vượng cùng một chốn sống xa hoa đẳng cấp thế giới. Xem thêm
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island - 1

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng. Xem thêm
Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng - 1

"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm"

'Mua căn hộ chung cư cách đây sáu năm với giá 895 triệu đồng, tôi không ngờ bây giờ giá nhà đã tăng lên tới 1,7 tỷ đồng'. Xem thêm
"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm" - 1

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?  - 1

Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án “Thành phố đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng - đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố. Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục - 1

Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao?

Thị trường bất động sản hiện nay đang khá ảm đạm, nhiều nơi đất bán không được, giá cả cũng chững lại. Trong khi đó, giá vàng lại liên tục tăng cao, lập nhiều kỷ lục mới. Xem thêm
Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao? - 1

HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua

Hôm qua có một em sale một lô đất tại Thanh Vinh 10, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng có nhà trọ 7 phòng cho thuê. Xem thêm
HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua - 1

Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng sẽ mở bán 240 căn nhà ở xã hội tại dự án chung cư xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Xem thêm
Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng - 1

Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư?

Có nhiều ý kiến cho rằng chung cư không phải là của mình là là đi thuê, rồi các công trình công cộng là của nhà nước, sau này hết thời hạn nhà nước thu lại.... Nay mình chia sẻ cho các bạn xem một cái sổ cụ thể của chung cư, xem chúng ta thấy được thông tin gì? Xem thêm
Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư? - 1

Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng

'Nhiều khách hàng của tôi khi vay tiền mua nhà bị từ chối mới biết đang dính nợ xấu từ thẻ tín dụng'. Xem thêm
Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng  - 1

Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi

Sáng nay tại dự án Louis City Hoàng Mai khách hàng đã căng băng rôn đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT đóng tiền sử dụng đất. Xem thêm
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 1
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 2

Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại

Trái ngược với chung cư 'sốt giá', biệt thự Hà Nội cắt lỗ đến cả triệu đô; Xôn xao nhà xã hội ở Bình Dương bán với giá nhà thương mại; Cận cảnh dự án Park City bị thanh tra yêu cầu cung cấp hồ sơ; Cocobay Đà Nẵng muốn khởi động lại dự án sau 'vỡ trận' cam kết lợi nhuận;... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua. Xem thêm
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 1
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 2

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng

Với thu nhập chỉ từ 20 triệu/tháng, bạn vẫn có thể mua chung cư trả góp giá rẻ và sở hữu ngôi nhà mơ ước. Cách làm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về kinh nghiệm qua bài viết sau đây. Xem thêm
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng  - 1

Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ”

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều điểm sáng, theo đó một số chủ nhà dù đã nhận cọc nhưng vẫn “lật kèo”. Xem thêm
Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ” - 1

Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng “nóng” theo. Tuy nhiên, giao dịch thành công không nhiều. Xem thêm
Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!  - 1

“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động?

Ngay khi vừa ra mắt chính thức trên nền tảng Vinhomes Market, “siêu phẩm” Thành phố đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đã gây chấn động thị trường bởi chính sách bán hàng “độc - lạ” cùng sức hút từ không gian sống thượng lưu ngang tầm thế giới và cơ hội “vàng ròng” với giới đầu tư. Xem thêm
“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động? - 1

T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo

Hưởng ứng ngày Công tác xã hội Việt Nam lần thứ 8, Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ Trung tâm Công tác xã hội và Quỹ Bảo trợ trẻ em TP Hà Nội 2 tỷ đồng nhằm hỗ trợ, giúp đỡ trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, hoàn cảnh đặc biệt. Xem thêm
T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết