Đấy là cách mà nhiều người nhìn nhận đối với bệnh lý diễn ra trên cơ thể sống, nhưng trong xã hội nó cũng diễn ra trên các tổ chức xã hội như doanh nghiệp, tổ chức và đương nhiên trong thị trường bất động sản cũng xuất hiện không ít những “bệnh” đến từ chủ đầu tư.
Chủ đầu tư trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây thường bị những bệnh như: mất trí nhớ, nhầm lẫn, nói một đằng làm 1 nẻo…v.v
Điểm lại một số loại “bệnh” của chủ đầu tư hay gặp:
“Bệnh nhầm lẫn”
Đó là một trạng thái xác định sự vật, sự việc không đúng như bản chất vốn có của nó, hoặc được định nghĩa trước đó. Chủ đầu tư trong trường hợp bị mắc “bệnh nhầm lẫn” thường hay nhầm đủ chuyện ví như có chủ đầu tư nhầm hồ nước công cộng thành Tòa chung cư, nhầm nhà để xe thành trung tâm thương mại siêu thị, nhầm sảnh chung dành cho cư dân thành sảnh riêng của chủ đầu tư, ..vv..
“Bệnh mất trí nhớ”
Có lẽ vì biết rằng bản thân có tính hay quên nên để ghi nhớ các điều khoản, thỏa thuận giao dịch mua bán, cho thuê trên thị trường bất động sản thì chủ đầu tư thường sẽ ký với người mua nhà một văn bản gọi là Hợp đồng mua bán.
Nhưng éo le ở chỗ, khi chủ đầu tư bị mất trí nhớ thì bản thân kí xong hợp đồng thì họ cũng quên luôn những điều khoản ở trong đó, vì thế mới sinh ra cảnh người mua nhà tại nhiều dự án thường xuyên la ó, kêu gào yêu cầu “Chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng cam kết”
“Bệnh treo đầu dê bán thịt chó”
Đây là một bệnh khiến nhiều người mua nhà rất sợ ở những chủ đầu tư mắc phải, bởi nó thường diễn ra ở đầu kỳ và biết được khi nó đã ở cuối kỳ. Để lôi kéo, chào mời dự án một cách hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư đã phóng sức cho đội Marketing, PR tung hô quảng cáo nào là cao cấp 5 sao, hồ nước xanh vắt, cây xanh như rừng, trường học quốc tế, bệnh viện tận chân công trình, hành lang rộng thênh thang, dự án nằm trên đường lớn….vv . Nhưng khi đến ngày nhận nhà, người mua mới tá hỏa biết rằng bị lừa, hồ thì biến mất, lối đi bằng con ngõ nhỏ, hành lang 1,4m, ….vv
Đó là những bệnh phổ biến mà chủ đầu tư thường hay mắc phải, nhưng oái oăm thay “có bệnh thì vái tứ phương” nhưng dường như nhiều chủ đầu tư lại không muốn chữa, mà người muốn chữa giúp chủ đầu tư lại là người mua nhà.
Một doanh nghiệp khỏe là một doanh nghiệp không có “bệnh” nhìn xa hơn muốn một thị trường bất động sản lành mạnh là một thị trường được kiến lập bởi những doanh nghiệp khỏe, tuân thủ đúng pháp luật, quan hệ trên cơ sở giao dịch bình đẳng win-win, chắc hẳn đó cũng là mong mỏi của người mua nhà.