Phú Thuận Nguyễn

Phú Thuận Nguyễn

[Review] Dự án căn hộ Anland Lakeview, KĐT Dương Nội, Hà Đông

Sở hữu nhiều nét khác biệt so với các dự án chung cư trên đường Tố Hữu, Hà Đông; Dự án chung cư Anland Lakeview (nằm trong quần thể khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông) thời gian qua đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của người mua nhà.

[Review] Dự án căn hộ Anland Lakeview, KĐT Dương Nội, Hà Đông - 1

Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, khi ảnh hưởng xấu của covid-19 đến thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, khan hiếm nguồn cung căn hộ mới, mà nhu cầu mua căn hộ để ở và đầu tư vẫn tăng cao,... Anland Lakeview của CĐT Tập đoàn Nam Cường bỗng nổi lên như một dự án tiềm năng bậc nhất phía tây Thủ Đô, “hàng hiếm” của thị trường căn hộ trong khu vực. Hiện, chủ đầu tư Nam Cường đã chào bán 2 tòa A, B của Anland Lakeview từ tháng 12.2019, với mức giá trong khoảng từ 26-30 triệu/m2.

Đúng như cái tên của mình, Anland Lakeview sở hữu tầm nhìn khoáng đạt hướng thẳng ra hồ Bách Hợp Thủy và Công viên Thiên Văn Học
Đúng như cái tên của mình, Anland Lakeview sở hữu tầm nhìn khoáng đạt hướng thẳng ra hồ Bách Hợp Thủy và Công viên Thiên Văn Học (Ảnh Namcuong)

Anland Lakeview được CĐT giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp nằm trong quần thể KĐT Dương Nội với thiết kế xanh, môi trường sống lý tưởng và vị trí "vàng" trong dự án.

Để đánh giá dự án Anland Lakeview một cách trực quan, chính xác nhất, người viết căn cứ vào thang đo – tiêu chuẩn về phân hạng chung cư dựa theo tiêu chí của Bộ Xây Dựng qua đó giúp người mua nhà thêm góc nhìn toàn diện về dự án căn hộ này.

STT

Tiêu chí

Số liệu

Hạng A

Hạng B

Hạng C

I - Quy hoạch - kiến trúc

1

Vị trí

Mặt tiền Lê Quang Đạo - Ngô Thì Nhậm, cách hệ thông xe buýt nhanh BRT, đường sát trên cao Cát Linh – Hà Đông khoảng 1km

 

X

 

2

Mật độ xây dựng

29,93%

X

   

3

Sảnh căn hộ

Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác

X

 

 

4

Hành lang

1,6m

 

 

x

5

Diện tích căn hộ


57m2-73m2-81m2-99m2 (Thông thủy)

     

6

Phòng vệ sinh

Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ~0,87

X

   

7

Thang máy

63 căn/thang máy

   

X

8

Chỗ để xe

Tiêu chuẩn chỗ để xe 100m2 sàn ở của căn hộ và thương mại cần 20 m2 để xe ( kể cả lối giao thông trong bãi xe) (Căn cứ theo văn bản 1245/BXD-KHCN về hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng).

     

II – Hệ thống thiết bị kỹ thuật

9

Cấp điện

Đang cập nhật

 

 

 

10

Cấp nước

Đang cập nhật

 

 

 

11

Thông tin liên lạc

Đang cập nhật

 

 

 

12

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy kiểm định, cấp phép.

X

 

 

III - Dịch vụ hạ tầng xã hội

13

Thương mại

Có trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông (cách 500m)

X

 

 

14

Thể thao

Có phòng tập Gym, yoga, bể bơi,... nằm trong chung cư

X

 

 

15

Sân chơi

+Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch

+ Cách Công viên thiên văn học rộng 12ha: 20m

X

 

 

16

Y tế

+Cách bệnh viện quốc tế Hà Đông: 100m

+ Viện Quân Y 103: 3KM

X

 

 

17

Giáo dục

Trường Quốc tế Nhật Bản: 200m

Trường liên cấp quốc tế VIS: 200m

X

 

 

IV – Chất lượng quản lý, vận hành

18

Chất lượng

Chưa nghiệm thu, đang trong quá trình xây dựng

 

 

 

 

19

Quản lý, vận hành

Đang trong quá trình xây dựng

 

 

 

20

Bảo vệ, an ninh

- Tập đoàn bố trí trong khu các boot bảo vệ trực 24/24 ở đầu các dãy và có các xe bảo vệ đi tuần tra thường xuyên tại các khu vực của hệ thống chung cư An land.

- Khách ra vào tòa nhà phải xuất trình giấy tờ và sử dụng thẻ từ thang máy.

X

 

 

Dù còn nhiều tiêu chí như hệ thống thiết bị kỹ thuật, chất lượng quản lý vận hành,... cần thời gian để khẳng định. Tuy nhiên tại thời điểm này, qua những số liệu kể trên người mua nhà có thể đã có những đánh giá bước đầu về Anland Lakeview của CĐT Nam Cường. Ở đây, chúng tôi sẽ phân tích thêm một vài tiêu chí mà người mua nhà cần nắm rõ trước quyết định xuống tiền của mình:

1. Vị trí nổi bật ... trong tương lai

Dọc tuyến đường Tố Hữu (Hà Đông) hiện đang có khá nhiều dự án đã đi vào ở hoặc sắp hoàn thiện. Có thể kể đế những cái tên tiêu biểu như: Roman plaza, Goldsilk, The Terra An Hưng, HPC landmark 105,... Mỗi dự án lại có một ưu điểm riêng nhưng xét trên khía cạnh vị trí thì xem ra Andland Lakeview của Nam Cường nổi bật hơn cả.

Anland Lakeview sở hữu vị trí "vàng" trong khu vực với hàng loạt tuyến đường lớn cắt qua
Anland Lakeview sở hữu vị trí "vàng" trong khu vực với hàng loạt tuyến đường lớn cắt qua

Lí do Anland Lakeview nổi bật hơn bởi có vị trí nằm ngay cửa ngõ khu đô thị Dương Nội(Khu A) - Đây chính là phân khu biệt thự sang trọng với quy mô khoảng 2000 căn biệt thự. Hơn nữa là khu căn hộ gần chỉ cách hồ Công viên Thiên Văn Học tầm 20-30m rất tiện lợi cho cư dân vui chơi, tham gia hoạt động ngoài trời, vì thế nếu xét ở điểm này người mua nhà sẽ thấy đây là nét riêng hiếm có so với các dự án khác tại Hà Đông.

Anland Lakeview lại đến từ 2 mặt tiền “bạc tỉ” Ngô Thì Nhậm - Lê Quang Đạo. Trong đó đặc biệt là tuyến đường Lê Quang Đạo sẽ nối liền từ đường Lê Trọng Tấn tới đại lộ Thăng Long. Nhờ đó, nguoimuanha sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố (Theo hướng đại lộ Thăng Long, Trần Duy Hưng), Mỹ Đình,... giảm ách tắc cho Tố Hữu vốn đã quá tải nhiều năm trời. Tuy nhiên hiện nay tuyến Lê Quang Đạo vẫn chưa biết đến khi nào mới hoàn thành, bởi nhiều chỗ còn trong giai đoạn giải phóng mặt bằng!

Song như đã nói ở trên, với vị trí nằm sâu trong KĐT Dương Nội, vừa là cơ hội, cũng đồng thời là thách thức với Anland Lakeview. Cơ hội mở ra khi tuyến Lê Quang Đạo hoàn thiện, thông với Đại lộ Thăng Long. Nhưng đó là câu chuyện của nhiều năm nữa. Ở thời điểm Anland bàn giao (quý II năm 2021), có lẽ người dân khi muốn di duyển vào nội đô vẫn phải phụ thuộc khá nhiều vào đường Tố Hữu - Lê Văn Lương con đường ~2,7km nhưng cõng hơn 3 vạn cư dân và thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường cục bộ. Trong tương lai gần khi các dự án chung cư đang dang dở được hoàn thành sẽ có thêm khoảng 1 vạn dân cư nữa trên trục đường này chắc chắn khiến tình trạng tắc đường thêm nhức nhối.

2. Tiện ích nổi bật – Aeon Mall Hà Đông và Công viên Thiên văn học

Đối với các dự án BĐS phía Tây Thủ đô hiện nay, cơn sốt mang tên Aeon Mall Hà Đông thời gian qua đã nâng tầm BĐS khu vực này lên khá nhiều. Trong đó Anland Lakeview là dự án hưởng lợi nhiều nhất từ trung tâm thương mại đình đám này với khoảng cách 500m ~ 3 phút đi bộ.

Aeon Mall Hà Đông đang nâng tầm giá trị các BĐS lân cận
Aeon Mall Hà Đông đang nâng tầm giá trị các BĐS lân cận

Bên cạnh đó, Anland Lakeview cũng sở hữu hệ thống tiện ích khá hoàn thiện từ khu đô thị Dương Nội như: Bể bơi; Công viên Thiên Văn học rộng 12ha, hồ Bách Hợp Thủy 6ha... – Đây là không gian vui chơi, thư giãn xanh lý tưởng được coi như trái tim của KĐT Dương Nội.

Đối với nội khu, dự án cũng sở hữu đầy đủ các tiện ích như: siêu thị, khu mua sắm, Gym, phòng tập yoga, khu Spa,… đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thể thao, giải trí của cư dân. 

3. Không gian sống xanh, sang trọng

Đối với nhiều người mua nhà, bên cạnh vị trí khá đẹp thì Anland Lakeview còn được đánh giá cao bởi “quy hoạch xanh”. Đứa con của tập đoàn Nam Cường nằm trong tổng thể Khu đô thị Dương Nội với mật độ xây dựng thấp chỉ 29.93%; diện tích đất cây xanh, công viên chiếm tới 27.2%.

Kiến tạo không gian xanh rộng lớn là một điểm cộng lớn với KĐT Dương Nội, Anland Lakeview của CĐT Nam Cường
Kiến tạo không gian xanh rộng lớn là một điểm cộng lớn với KĐT Dương Nội, Anland Lakeview của CĐT Nam Cường

Đây cũng đồng thời là điểm nổi trội của Anland Lakeview so với những dự án lân cận cùng phân khúc. Trong bán kính 2 km, khó có dự án nào sở hữu không gian xanh, view thoáng như của KĐT Dương Nội, Nam Cường. Không gian xanh ấy được kiến tạo bởi hệ thống công viên: Công viên Thiên Văn học rộng 12ha đối diện, Công viên âm nhạc rộng 5,94ha cùng hệ thống cây xanh và hồ Bách Hợp Thủy… Hiện nay, công viên  âm nhạc và công viên Thiên Văn học đều đã hoàn thiện, khánh thành.

Ngoài ra, Anland Lakeview còn được thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật rất cơ bản, khu vực xung quanh dự án là những dãy biệt thự sang trọng. Nhìn một cách tổng thể, môi trường sống Anland Lakeview cơ bản khá đẳng cấp.

4. Thiết kế bắt mắt theo xu hướng hiện đại

Những không gian xanh được xây dựng xen kẽ như làm dịu mát tòa nhà 34 tầng
Những không gian xanh được xây dựng xen kẽ như làm dịu mát tòa nhà 34 tầng

Anland Lakeview được xây dựng trên khu đất rộng 15.766m2. Dự án được thiết kế với 4 block. Trong đó, tòa A, B cao 34 tầng, tòa C cao 46 tầng và tòa D cao 52 tầng. Các tòa nhà được xây dựng so le với hướng sáng thông minh, tất cả các căn hộ tại Anland Lakeview để tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên vào trong căn hộ. 

Hiện CĐT đang triển khai giai đoạn 1 của dự án là 2 tòa A, B – hiện đã xây được 34/34 tầng. Việc người mua nhà có thể nhận nhà sớm, trước thời hạn là hoàn toàn có thể xảy ra.

Tuy nhiên, một điểm trừ nhỏ của Anland Lakeview chính là hệ thống thang máy. 2 tòa chung cư Anland Lakeview sở hữu 630 căn hộ, được bố trí 5 thang máy/tòa, vị chi 63 căn/thang máy. Đây là số lượng khá lớn so với những tiêu chuẩn hiện hành của Bộ Xây dựng đối với chung cư hạng B (Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ). Điều này có thể dẫn tới tình trang ách tắc thang máy vào giờ cao điểm.

5. Chủ đầu tư Nam Cường và lịch sử của dự án Anland Complex

Có lẽ khi nhắc đến Tập đoàn Nam Cường, không ai có thể phủ nhận được vai trò to lớn của đơn vị này trong việc góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Thế nhưng dạo gần đây, Nam Cường dính phải khá nhiều tai tiếng với những dự án của mình trong đó có người anh em sinh đôi của Anland Lakeview là Anland Complex cũng trong nội khu ĐTM Dương Nội.

Nhóm khách hàng mua nhà tại dự án Anland Complex của Tập đoàn Nam Cường từng có một số "khúc mắc" với chủ đầu tư trong các việc như: thu phí dịch vụ quản lí & vận hành; Có khoảng 10 hạng mục, sản phẩm cư dân cho rằng không đúng với cam kết, giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư. Chẳng hạn như bồn vệ sinh, hay dây cáp điện, ống nước, gạch, khung cửa sổ, sàn gỗ… đều không như kỳ vọng người mua nhà. Vì thế về điểm này thiết nghĩ người mua nhà nên thống nhất kỹ càng với chủ đầu tư ngay từ đầu để tránh hệ lụy nêu trên.

Có lẽ cũng bởi nguyên nhân này mà những ưu đãi full nội thất của Anland Lakeview trở nên kém hấp dẫn đi ít nhiều. Theo cam kết từ phía CĐT, Danh mục bàn giao ở Anland Lakeview bao gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, cửa chính và cửa trong phòng, đầy đủ thiết bị chiếu sáng, đầy đủ thiết bị vệ sinh, bếp, hút mùi, tủ bếp; điều hòa, nóng lạnh,... Được biết, thiết bị bàn giao ở mỗi căn hộ Anland Lakeview đều là hàng nhập khẩu như: Thiết bị nhà bếp Teka (nhập khẩu từ Tây Ban Nha), thiết bị vệ sinh Toto, Điều hòa Daikin, cửa chống cháy 120 phút Hune, cửa các phòng Porta, …

6. Mức giá khá cao so với khu vực

Hiện CĐT Nam Cường đang chào bán các căn chung cư Anland Lakeview với mức giá khoảng 26 - 30 triệu/m2. Đơn giá này cao hơn giá phần lớn chung cư cùng phân khúc trên địa bàn từ 15 – 20%. Cụ thể:

[Review] Dự án căn hộ Anland Lakeview, KĐT Dương Nội, Hà Đông - Ảnh 1

Nhưng nhìn nhận một cách khách quan, so với những tiện ích, giá trị mà Anland Lakeview đem lại, số tiền ấy hoàn toàn xứng đáng. Bởi so với các dự án đồng đẳng, Anland Lakeview đang sở hữu khả năng gia tăng giá trị bất động sản lớn hơn khi hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: vị trí đắc địa (nằm tại trung tâm khu đô thị có trình độ dân cư cao, chỉ cách đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông chừng 500m); kết nối giao thông thuận lợi (khi tuyến Lê Quang Đạo hoàn thành); và không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp chưa đến 30% (dự án xanh hiếm hoi ở khu vực Tây Hà Nội).

Trên đây là những reiview nhanh của Nguoimuanha.vn về dự án Anland Lakeview của chủ đầu tư Nam Cường. Còn hơn 1 năm nữa mới đến thời điểm bàn giao của dự án, trong bối cảnh thị trường khá ảm đạm những ngày đầu năm; hi vọng những review, đánh giá của chúng tôi sẽ giúp người mua nhà có cái nhìn trực quan, chi tiết hơn trước quyết định đầu tư của mình. 

0

Bình luận

Gỡ vướng các dự án Bắc bán đảo Cam Ranh

Hàng loạt dự án tại Khu Du lịch (KDL) Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) đã chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm qua  Xem thêm
Gỡ vướng các dự án Bắc bán đảo Cam Ranh - 1

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi hơn 665 m2 “đất vàng” 69 Nguyễn Du - Hà Nội bị bán sai quy định

Theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm 31/10/2020, nếu chưa thực hiện được việc thu hồi thì sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.  Xem thêm
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi hơn 665 m2 “đất vàng” 69 Nguyễn Du - Hà Nội bị bán sai quy định - 1

TP.HCM quyết dẹp chung cư mini "trá hình"

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có công văn gửi các UBND quận, huyện về việc tăng cường kiểm soát trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ.  Xem thêm
TP.HCM quyết dẹp chung cư mini "trá hình" - 1

Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?  Xem thêm
Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản? - 1

Chuyên gia "mách nước" cho những nhà đầu tư BĐS đang giữ tiền mặt

Thực tế có khá nhiều nhà đầu tư (NĐT) có tiền nhưng phân vân không biết bỏ tiền vào lúc này hay chờ đợi thêm.  Xem thêm
Chuyên gia "mách nước" cho những nhà đầu tư BĐS đang giữ tiền mặt - 1

Giá khách sạn 5 sao rẻ bèo, người dân TPHCM rủ nhau vào ở để trải nghiệm

Nhiều khách sạn 5 sao hoặc 4 sao ở TPHCM đang có giá phòng rẻ chưa từng thấy. Tận dụng mức giá hời này, nhiều người dân đã đặt phòng vào ở để được trải nghiệm đẳng cắp 5 sao. Không ở nhà mà vào khách sạn 5 sao ở  Xem thêm
Giá khách sạn 5 sao rẻ bèo, người dân TPHCM rủ nhau vào ở để trải nghiệm - 1

Mua vàng hay chờ giá bất động sản giảm?

Mặc dù nền kinh tế thế giới chịu ảnh hưởng nghiêm trọng bởi COVID-19, nhiều nhà đầu tư và người dân vẫn quan tâm rất lớn đến hai kênh đầu tư phổ biến nhất và vàng và bất động sản.  Xem thêm
Mua vàng hay chờ giá bất động sản giảm? - 1

Kiên Giang sẽ thanh tra việc chuyển đổi condotel thành nhà ở

Tỉnh Kiên Giang sẽ thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh qui hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án bất động sản nói chung, dự án condotel nói riêng để xử lí, khắc phục sai phạm (nếu có).  Xem thêm
Kiên Giang sẽ thanh tra việc chuyển đổi condotel thành nhà ở - 1

Bộ Xây dựng đề xuất bỏ qui định nộp trực tiếp phí bảo trì chung cư cho chủ đầu tư

Theo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ qui định nộp trực tiếp phí bảo trì chung cư cho chủ đầu tư  Xem thêm
Bộ Xây dựng đề xuất bỏ qui định nộp trực tiếp phí bảo trì chung cư cho chủ đầu tư - 1

Mặt bằng kinh doanh cho thuê ở các tuyến phố lớn đìu hiu, giá thuê lao dốc vì dịch Covid-19

Mặt bằng kinh doanh cho thuê chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch bùng phát trở lại. Nhiều mặt bằng cho thuê ở các tuyến phố lớn tại Tp.HCM phải đóng cửa tạm thời, nhiều mặt bằng khác rơi vào cảnh đìu hiu, khó kiếm khách thuê trong khoảng thời gian dài.  Xem thêm
Mặt bằng kinh doanh cho thuê ở các tuyến phố lớn đìu hiu, giá thuê lao dốc vì dịch Covid-19 - 1

Bỏ cuộc chạy đua mua chung cư mới đã bị đẩy giá lên quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả tỷ đồng

Có một thực tế hết sức bi hài đang diễn ra trên thị trường căn hộ chung cư hiện nay là giá chung cư vừa đi vào sử dụng từ 3-5 năm liên tục giảm trong khi mặt bằng giá căn hộ mới thi nhau bị đẩy lên quá cao.  Xem thêm
Bỏ cuộc chạy đua mua chung cư mới đã bị đẩy giá lên quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả tỷ đồng - 1

Alphanam: Dọn lỗ chưa xong, chọn "đường vòng" lấy dự án?

Mấy năm gần đây, Tập đoàn Alphanam của đại gia Nguyễn Tuấn Hải chuyển hướng mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên thua lỗ kéo dài trước đó, đã là trở ngại lớn Alphanam. Để có thể phát triển hàng chục các các dự án lớn nhỏ tại nhiều tỉnh thành, thâu  Xem thêm
Alphanam: Dọn lỗ chưa xong, chọn "đường vòng" lấy dự án? - 1

Công trình xây dựng sẽ bị dừng thi công nếu lơ là biện pháp phòng, chống dịch Covid-19

Ngày 6/8, Sở Xây dựng TPHCM có chỉ đạo về tiếp tục triển khai thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19.  Xem thêm
Công trình xây dựng sẽ bị dừng thi công nếu lơ là biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 - 1

Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?  Xem thêm
Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản? - 1

Người mua bất động sản ngày càng trở nên thận trọng

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư (NĐT) trở nên đắn đo, thận trọng hơn khi cho rằng tiền mặt vẫn là vua lúc này.  Xem thêm
Người mua bất động sản ngày càng trở nên thận trọng - 1

“Đất vàng" mặt phố Hà Nội, TP.HCM tiếp tục "mất giá", giảm tới 16%

Giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng tiếp tục giảm tại nhiều quận huyện ở hai thành phố Hà Nội, TP.HCM. Trong đó, tại TP.HCM giảm tới 16% so với quý trước.  Xem thêm
“Đất vàng" mặt phố Hà Nội, TP.HCM tiếp tục "mất giá", giảm tới 16% - 1

Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên) nhiều năm vẫn là khu đất trống: Bất thường trong việc cho thuê đất?!

Liên quan đến việc dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực nhiều năm nay vẫn chỉ là khu đất trống. UBND phường Thượng Thanh cho biết nguyên nhân là do vướng mắc trong công tác GPMB tại phần đất cho bà Lương Thị Thùy Liên thuê. Tìm hiểu rõ hơn, PV nhận thấy nhiều bất thường trong hợp đồng cho thuê đất này?!  Xem thêm
Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên) nhiều năm vẫn là khu đất trống: Bất thường trong việc cho thuê đất?! - 1

Admin Diễn đàn Bất động sản VN "phản pháo" về lùm xùm tố "lùa gà", "đa cấp"

Mới đây, admin Diễn đàn bất động Việt Nam - một cộng đồng có quy mô hơn 100 nghìn thành viên đã "bất ngờ" bị một tạp chí trong lĩnh vực bất động sản tố "lùa gà", "đa cấp".  Xem thêm
Admin Diễn đàn Bất động sản VN "phản pháo" về lùm xùm tố "lùa gà", "đa cấp" - 1

Vinhomes lập kỷ lục mới với The Origami: 2.400 căn hộ được đăng ký mua chỉ trong 3 ngày

Ngay sau khi ra mắt, dự án The Origami (Vinhomes Grand Park, Q9, TP.HCM) lập tức trở thành sự kiện mới của thị trường bất động sản phía Nam khi 2.400 căn hộ được đăng ký đặt mua chỉ vỏn vẹn trong 3 ngày.  Xem thêm
Vinhomes lập kỷ lục mới với The Origami: 2.400 căn hộ được đăng ký mua chỉ trong 3 ngày - 1

Tp.HCM xuất hiện căn hộ hạng sang có giá siêu đắt đỏ

Theo danh sách dự án đủ điều kiện bán hàng, dự án Spirit of Saigon có đơn giá trên m2 sàn xây dựng là 216 triệu đồng/m2.  Xem thêm
Tp.HCM xuất hiện căn hộ hạng sang có giá siêu đắt đỏ - 1

4 sai lầm mà hơn 70% người mua nhà đều mắc phải

Những sai lầm cũng là bài học kinh nghiệm cho những người mua nhà còn thiếu kinh nghiệm trong giao dịch, mua bán BĐS.  Xem thêm
4 sai lầm mà hơn 70% người mua nhà đều mắc phải - 1

3 lưu ý dành cho người mua nhà quan tâm đến những dự án do ngân hàng phát mãi

Không nằm ngoài vòng xoáy khó khăn của Covid-19, nhiều ngân hàng cũng đang trầy trật rao bán nhiều tài sản BĐS giá rẻ. Dưới đây là những lưu ý dành cho người mua nhà quan tâm đến những dự án được phát mãi bởi ngân hàng.  Xem thêm
3 lưu ý dành cho người mua nhà quan tâm đến những dự án do ngân hàng phát mãi - 1

Khối tài sản gần 4,2 tỷ USD của Tập đoàn Novaland có những gì?

Theo báo cáo tài chính của Novaland vừa công bố, tại ngày 30/06/2020, tổng tài sản của Tập đoàn đạt 98.780 tỷ đồng (tương đương gần 4,2 tỷ USD), tăng gần 10% so với cuối năm 2019.  Xem thêm
Khối tài sản gần 4,2 tỷ USD của Tập đoàn Novaland có những gì? - 1

Khách hàng 'tưởng lợi hóa thiệt' ở dự án Precia

Đưa ra gói thanh toán mua nhà với việc khách hàng vay ngân hàng để trả tiền mua nhà, chủ đầu tư sẽ trả lãi ngân hàng 2 năm đầu tới khi nhận nhà cho khách hàng. Khách hàng tưởng rằng đây là chính sách tốt cho mình nhưng thực tế thì lại hoàn toàn trái ngược.  Xem thêm
Khách hàng 'tưởng lợi hóa thiệt' ở dự án Precia - 1

Làn sóng trả mặt bằng lần 2 ở Hà Nội: Khi đất vàng cũng... “bật khóc”

Được mệnh danh là “đất vàng”, có giá thuê đắt đỏ bậc nhất Hà Nội thế nhưng các cửa hàng kinh doanh trên các tuyến phố: Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Bạc... đã đồng loạt đóng cửa, treo biển sang nhượng.  Xem thêm
Làn sóng trả mặt bằng lần 2 ở Hà Nội: Khi đất vàng cũng... “bật khóc” - 1

Ì ạch cải tạo chung cư cũ: Nhà đầu tư đang... bất lực

Chỉ riêng trên địa bàn Hà Nội có gần 1.500 chung cư cũ đang tồn tại, trong đó có 6 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, 200 nhà xuống cấp, hư hỏng cấp C. (Ảnh: Khu tập thể Thanh Xuân Bắc)  Xem thêm
Ì ạch cải tạo chung cư cũ: Nhà đầu tư đang... bất lực - 1

Bộ Xây dựng: Quý II/2019, giá nhà vẫn tăng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng lần lượt là 0,16% và 0,25% so với quý trước bất chấp những ảnh hưởng của covid-19 với thị trường BĐS.  Xem thêm
Bộ Xây dựng: Quý II/2019, giá nhà vẫn tăng - 1

Bỏ cuộc chạy đua mua chung cư mới đã bị đẩy giá lên quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả tỷ đồng

Có một thực tế hết sức bi hài đang diễn ra trên thị trường căn hộ chung cư hiện nay là giá chung cư vừa đi vào sử dụng từ 3-5 năm liên tục giảm trong khi mặt bằng giá căn hộ mới thi nhau bị đẩy lên quá cao.  Xem thêm
Bỏ cuộc chạy đua mua chung cư mới đã bị đẩy giá lên quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả tỷ đồng - 1

Có 2 tỷ đồng nên đầu tư gì vào thời điểm này?

Trả lời trên Zing.vn, tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng nếu có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, nhà đầu tư nên để 1 tỷ mua vàng, 1 tỷ còn lại gửi tiết kiệm hoặc đầu tư bất động sản. Nếu đã có tiền gửi tiết kiệm rồi thì 1 tỷ mua vàng, 1 tỷ đầu tư bất động sản.  Xem thêm
Có 2 tỷ đồng nên đầu tư gì vào thời điểm này? - 1

Doanh nghiệp BĐS lên kịch bản ứng phó với tình huống mới

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn đang gặp nhiều vấn đề, trong đó bên ngoài là dịch bệnh, còn bên trong là những vấn đề liên quan đến chính sách, lệch pha cung cầu,… Ngay trong giai đoạn COVID-19 lực cầu vẫn có nhưng nguồn cung thì rất hạn chế.  Xem thêm
Doanh nghiệp BĐS lên kịch bản ứng phó với tình huống mới - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết