Yêu cầu làm rõ căn cứ pháp lý

Văn phòng Tỉnh ủy Khánh Hòa vừa ra thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Khắc Định, yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, rà soát lại việc triển khai Dự án Khu biệt thự Quốc Anh (thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng, TP.Nha Trang) mà Báo Lao Động đã có nhiều bài viết phản ánh. Các sai phạm và dấu hiệu sai phạm liên quan đến đất đai tại dự án này như UBND tỉnh Khánh Hòa cấp đất ở không hình thành đơn vị ở trái phép, không có trong Luật Đất đai (phê duyệt hơn 16,6ha đất ở không hình thành đơn vị ở, chiếm 31,84 tổng diện tích dự án); mục tiêu, tính chất đầu tư là xây dựng biệt thự để bán, cho thuê... nhưng được thu hồi đất với giá rẻ (nhiều vị trí đất chỉ 20.000 đồng/m2) chứ không phải doanh nghiệp thỏa thuận giá đền bù với người sử dụng đất; nhiều hộ dân có dấu hiệu làm giả con dấu của chính quyền, tự tạo giấy xác nhận (công an đang điều tra)...

Tỉnh ủy Khánh Hòa yêu cầu UBND tỉnh phải xác định rõ căn cứ pháp lý của việc thu hồi để thực hiện dự án (thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất hay chủ đầu tư tự thỏa thuận với dân); tiến độ triển khai dự án (đã quá hạn được thu hồi hay tiếp tục thực hiện). Việc bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân, kết quả xử lý các sai phạm và trả lời cụ thể cho dân được biết. Đảm bảo việc thực hiện dự án phải tuân thủ quy định của pháp luật, nếu chủ đầu tư không có khả năng thực hiện dự án thì tìm nhà đầu tư khác, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

Tỉnh ủy Khánh Hòa cũng giao UBND tỉnh chỉ đạo Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị chức năng sớm có kết luận điều tra về hành vi làm giả hồ sơ, giấy tờ để được hưởng bồi thường, hỗ trợ trái pháp luật trong quá trình triển khai Dự án Khu biệt thự Quốc Anh. Ban Nội chính Tỉnh ủy theo dõi, đôn đốc, báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy.

Thu hồi đất mà giá rẻ, dân dễ bức xúc

Ông Trần Văn Minh - người có đất vùng dự án - cho biết, người dân rất phấn khởi khi những khiếu nại được Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Nguyễn Khắc Định ghi nhận và chỉ đạo UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa Nguyễn Khắc Định cho rằng: “Nhà nước đứng ra thu hồi đất mà giá rẻ, dân dễ bức xúc. Nếu thu hồi đất làm công trình công cộng như đường sá, công viên, trường học... để phục vụ xã hội, thì nhân dân đồng tình, có thể chấp nhận giá rẻ theo Điều 62, Luật Đất đai. Còn thu hồi đất cho doanh nghiệp kinh doanh, rồi bán mấy chục triệu hoặc mấy trăm triệu đồng/m2, người dân không chịu nên ý kiến của dân là đúng”.

Ông Định xác định, việc này thuộc thẩm quyền xử lý của UBND tỉnh Khánh Hòa, bao gồm cả UBND TP.Nha Trang, cấp xã (xã Phước Đồng - PV), Công an TP.Nha Trang, Công an tỉnh và các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường...

“UBND tỉnh phải xem xét trả lời, nếu cần thì tổ chức đối thoại với dân để làm rõ vấn đề này” - ông Định nói đối với các sai phạm như làm giả giấy tờ, giả con dấu, giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu có bằng chứng rồi phải xử lý, ai làm giả phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. “Nếu đã hưởng quyền lợi từ việc làm giả giấy tờ thì phải thu hồi luôn quyền lợi đó” - ông Định yêu cầu. 

Theo người đứng đầu tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh khởi động vào năm 2011, đến năm 2014 mới cấp Giấy chứng nhận đầu tư, rồi gia hạn đến 31.12.2019 (đã hết hạn), nhưng đến nay chưa triển khai. “Giờ cho làm tiếp dự án phải thực hiện theo đúng Luật Đất đai là dự án kinh doanh thương mại dịch vụ. Còn nếu dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi thì chỉ phục vụ an ninh quốc phòng, quốc gia công cộng. Bây giờ phải xem lại chỗ đó” - ông Định nhấn mạnh và yêu cầu tránh để dân khiếu kiện kéo dài. “Nguyên tắc chung là đảm bảo quyền lợi cho người dân, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp (chủ đầu tư) và phải đảm bảo quyền lợi cho Nhà nước. Thứ 2 phải có trật tự pháp luật” - ông Định nói văn bản ban hành sai phải bị thu hồi.

Dự án Khu biệt thự Quốc Anh có diện tích 67,72ha (bao gồm 52,32ha đất và 15,4ha mặt nước). Theo Quyết định 1413 (ngày 3.6.2015) của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, khu biệt thự Quốc Anh do ông Lê Đức Vinh (lúc đó là Phó Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa) ký, thể hiện mục tiêu, tính chất đầu tư là xây dựng khu biệt thự sinh thái rừng, gần gũi thiên nhiên để bán và cho thuê nhằm phục vụ lưu trú du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng.