Bảo vệ người mua nhà

Tranh chấp ở chung cư, tại sao “thượng đế” luôn chịu thiệt?

Mr.Binh
Số liệu thống kê mới nhất cho thấy, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý vận hành, chiếm khoảng 10% tổng số nhà chung cư. Tại Hà Nội, có đến 129 chung cư có tranh chấp, khiếu kiện. Tính trung bình, cứ 10 chung cư ở thành phố có một chung cư đang xảy ra tranh chấp. Và có một thực tế là, mỗi khi tranh chấp chung cư xảy ra, cư dân thường là người thua thiệt.

"Hành trình" 10 năm đấu tranh đòi quyền lợi của người mua nhà Usilk City

Người mua nhà băn khoăn nhiều vấn đề khi mua VinHomes Ocean Park2

Phát hiện sổ giả nhưng công an chưa kịp trở tay thì đất đã bị bán tiếp cho chủ mới.
Đặt cọc là hình thức phổ biến trong giao dịch bất động sản, là biện pháp bảo đảm cho việc đặt chỗ mua, hay chuẩn bị ký kết hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, hiện có nhiều biến tướng trong việc đặt cọc nhà đất khiến cho người mua rơi vào cảnh tiền mất tật mang.
 Liên quan đến việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chây ì bàn giao nhà cho cư dân đã 3 năm qua, luật sư Vũ Như Hảo cho rằng đây là một giao dịch dân sự, 2 bên đã ký hợp đồng mua bán nhưng một bên vi phạm thì cư dân có thể tính đến việc khởi kiện.
Thời gian gần đây, trên các hội, nhóm cư dân dự án D'Capitale xôn xao về chuyện cổng chào D'Capitale "không thấy đâu". Vậy thực hư việc này như thế nào ?
Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…
Hàng trăm cư dân tại Dự án nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ – Bộ công an (43 Phạm Văn Đồng, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang sống trong tình cảnh dở khóc, dở cười khi chủ đầu tư là liên danh Constrexim 1 – Thái Hà liên tục cắt nước sinh hoạt vào giờ cao điểm chỉ vì lý do không đồng tình với yêu cầu mà chủ đầu tư đưa ra.
 Mặc dù “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba vẫn còn nóng hổi và luôn được đưa ra như một ví dụ điển hình của sự lừa đảo trên thị trường bất động sản nhưng ngay tại thời điểm này, vẫn có hàng loạt vụ tương tự. Do đó, vấn đề làm sao ngăn chặn những dự án "ma" đang trở thành cấp thiết.
Để giao đất cho Công ty CP Free Land triển khai dự án, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi đất của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi về việc thu hồi đất, chi trả tiền đền bù cho người dân có đất thuộc dự án này.

Thêm dự án ảo bẫy dân

Mr.Binh
Bất động sản tại Ninh Thuận đang phát triển nóng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro vì nhiều công ty đang "vẽ" dự án ảo để đánh lừa người dân.
Từ ngày 10/10 đến nay các hội, nhóm cư dân trên MXH đồng loạt chia sẻ về hiện tượng nguồn nước máy sinh hoạt có mùi nồng nặc khó chịu, giống như mùi nhựa cháy khét
Bức xúc trước việc Công ty CP Khai thác và Quản lý Dịch vụ Đô thị Ecopark (ECOPM) nhập nhằng trong việc tính phí dịch vụ, một số cư dân khu Aqua bay Sky tại khu đô thị Ecopark đã lên tiếng tố ECOPM.
 Những vụ việc xã hội đen lấn chiếm đất đai từng xảy ra rất nhiều ở nhiều địa phương thuộc phạm vi xử lý theo khung hình sự, do đó, cần chính quyền "thẳng tay trừng trị".
Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8, Chi nhánh Cần Thơ – gọi tắt là Cty 8) bán hàng trăm nhà đất, nhưng không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người mua, mà lại đem đi cầm cố ngân hàng rồi mất khả năng chi trả.
Nhiều khách hàng ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Tuấn Hùng từ hơn chục năm qua nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai, chủ đầu tư không bàn giao đất.
Nằm trong vùng quy hoạch mở rộng Khu di tích lịch sử Quốc gia đặc biệt Lam Kinh, 17 năm qua 31 hộ dân ở xã Xuân Lam, huyện Thọ Xuân (Thanh Hóa) vẫn đang phải mỏi mòn chờ đợi được chuyển đến nơi tái định cư.
Bằng cách làm giả văn bản của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng liên quan đến trúng đấu giá đất công sản, đối tượng Nguyễn Dư đã lừa đảo chiếm đoạt số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng.
Một văn bản của Cục Thuế Hà Nội ban hành đã khiến các giao dịch nhà ở thương mại bị đình trệ, gây bức xúc cho người dân.
Chủ đầu tư KDC Hưng Thịnh Cát Tường bị tố cáo nhận tiền góp vốn của khách hàng từ gần 2 năm nay nhưng không chịu bàn giao đất nền.
Các đối tượng khai làm sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giả để bán cho người có nhu cầu dùng đăng ký mua nhà ở xã hội, vay vốn ngân hàng… Từ đó, nhóm làm giả giấy tờ trên đã thu lời bất chính hàng trăm triệu đồng.
 Trên thực tế, thị trường bất động sản tại Đông Anh liên tục trải qua những đợt “nóng sốt” nhưng đây là hiện tượng mang tính chất cục bộ nên kéo dài không lâu. Trước tác động lan tỏa của các dự án lớn, nhiều thời điểm môi giới đã đẩy giá lên cao hơn rất nhiều so với thực tế.