Bảo vệ người mua nhà

Tranh chấp ở chung cư, tại sao “thượng đế” luôn chịu thiệt?

Mr.Binh
Số liệu thống kê mới nhất cho thấy, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý vận hành, chiếm khoảng 10% tổng số nhà chung cư. Tại Hà Nội, có đến 129 chung cư có tranh chấp, khiếu kiện. Tính trung bình, cứ 10 chung cư ở thành phố có một chung cư đang xảy ra tranh chấp. Và có một thực tế là, mỗi khi tranh chấp chung cư xảy ra, cư dân thường là người thua thiệt.

"Hành trình" 10 năm đấu tranh đòi quyền lợi của người mua nhà Usilk City

Người mua nhà băn khoăn nhiều vấn đề khi mua VinHomes Ocean Park2

Theo chuyên gia, cấp sổ hồng ở chung cư là mối quan hệ tay 3 giữa cơ quan cấp phép – chủ đầu tư – người dân. Chính vì vậy việc cấp sổ hồng không đơn giản như là cấp sổ đỏ cho một nhà dân 4-5 tầng hay một mảnh đất.
Sở TN-MT TP Đà Nẵng cho biết, vừa ban hành thông báo liên quan đến việc chuyển sử dụng đất không đúng quy định tại các dự án nhà ở sai phép, không phép.
Dự án chung cư Đại Thành cam kết giao nhà từ năm 2012, thế nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể hoàn thiện. Chờ đợi mỏi mòn nhiều năm, người mua đánh liều dọn vào ở bất chấp nguy hiểm khi nhiều hạng mục chưa được nghiệm thu.
Theo thông tin từ EZ Land Việt Nam, công ty này chỉ có website chính thức là https://ezland.vn còn website có địa chỉ https://ezland.com.vn chỉ là mạo danh, không phải thông tin chính thống.
Him Lam Land khẳng định không triển khai, bán dự án Khu căn hộ cao cấp Sky D5. Công ty này cũng đưa ra khuyến cao những khách hàng cần tìm hiểu kỹ và cảnh giác trước những thông tin giả mạo trên.
Mới đây công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam mới phát đi thông báo cảnh báo tới người mua nhà về việc giả mạo mở bán dự án Sky D5 tại đường D5, phường 25, quận Bình Thạnh.
Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng trước lời quảng cáo đất ngân hàng thanh lý giá rẻ. Nếu muốn mua phải yêu cầu đưa hợp đồng chính, đọc kỹ trước khi đặt cọc...

Tránh sập bẫy "dự án ma"

Mr.Binh
Trước thực trạng “dự án ma” lộng hành khắp nơi, người dân cần trang bị kiến thức để không mất tiền oan vào những dự án như Alibaba từng rao bán.
Biết rõ dự án chưa đầy đủ về pháp lý, chưa được quyền huy động vốn nhưng nhiều môi giới BĐS vẫn vô tư quảng cáo đẩy nhiều gia đình rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Theo ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), có rất nhiều lý do dẫn đến việc các chủ đầu tư chậm cấp giấy chủ quyền nhà, nhiều người quen gọi là sổ đỏ, cho người mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại.
Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.

Rủi ro buôn đất bằng tiền ngân hàng

Hạo Thiên
Không ít người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, tán gia bại sản vì vay quá nhiều tiền ngân hàng để lao vào đầu tư bất động sản.
Dự án này được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên tới 15%,/năm nhưng thực tế, mức lợi nhuận này khách hàng chỉ nhận được trong vài tháng đầu, sau đó chủ đầu tư xin giảm xuống 8%/năm và cuối cùng là vỡ cam kết.
Sau 8 lần cam kết, người mua nhà ở xã hội của dự án Hoàng Quân Nha Trang vẫn chưa được giao nhà và phải tiếp tục cầu cứu các cơ quan chức năng.
Cho rằng công ty Phát Đạt vô lý khi bán chỗ đậu xe ô tô giá nửa tỷ, cư dân EverRich Infinity tuyên bố sẽ không dời xe ra khỏi tầng hầm.
Sáng nay, rất đông người đã tụ tập trước cổng công ty Thành Đô, căng băng rôn phản đối việc đơn phương chấm dứt cam kết lợi nhuận 12% và phương án "chữa cháy" của chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng
Đằng sau sự hào nhoáng của những chiếc Meccedes bóng loáng làm quà, những cam kết lợi nhuận trong mơ là một thực tế đang dần lộ rõ ở các dự án condotel - một loại hình chưa đủ tính pháp lý, cam kết lợi nhuận chỉ là “trên giấy” và việc khách hàng phải ôm một “cục nợ” là có thật.
Savills Việt Nam dự báo danh sách các dự án condotel không thực hiện được cam kết lợi nhuận có thể dài thêm.
Đó là ý kiến của ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, tại buổi giao lưu trực tuyến “Tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thường gọi là sổ đỏ tại các dự án phát triển nhà ở” ngày 26/11.
Nhiều cặp vợ chồng bỏ hàng tỷ đồng để mua chung cư nhưng sau nhiều năm vẫn phải sống trong cảnh nhà thuê, nợ nần chồng chất.