Góc nhìn chuyên gia

Giá chào bán từ vài trăm lên tới hàng tỷ đồng/m2 đối với nhà mặt phố ở Hà Nội, Sài Gòn không còn lạ, không lạ vì quá nhiều, vì nhan nhản những lời chào bán đối với hầu hết nhà mặt phố thuộc các tuyến phố kể cả khu vực ngoại thành, khu đô thị mới mà theo bản vẽ sẽ là nhà phố trong tương lai. Không có tỷ lệ hay số liệu thống kê nào nhưng có lẽ tổng số nhà phố tại các khu phố cổ, các tuyến phố xoanh quanh trung tâm hay gần các khu vực cao ốc văn phòng chỉ chiếm khoảng 10-15%. Trong phạm vi bài viết này chỉ bàn về xu thế giá nhà mặt phố trong khoảng 85-90% còn lại.
Gần đây thấy rộ lên chuyện tiền đồng đi tìm hầm trú ẩn.
Theo GS Đặng Hùng Võ, với thực tế hiện nay, không nhất thiết phải thu hồi "sổ hồng" của người dân "chung cư ông Lê Thanh Thản" mà lúc này cần xử lý mọi sai phạm của chủ đầu tư.
BĐS là kênh đầu tư đã và đang được ưa chuộng đặc biệt trong điều kiện “bí” kênh đầu tư tại VN hiện nay. Nó đặc biệt cuốn hút các nhà đầu tư, đầu cơ trong các đợt sốt đất, tạo nên những cơn say đầu tư bất tận.
Làm mới vấn đề từ một góc nhìn khác, người viết muốn chia sẻ quan điểm về rủi ro trong đầu tư bất động sản (BĐS) từ những vấn đề đã cũ nhưng không phải chủ đầu tư (CĐT) hay nhà đầu tư (NĐT) nào cũng nhận thức đầy đủ.
Người mua nhà trước rừng thông tin hàng ngày, biết đặt niềm tin vào đâu?
Xu thế là hướng chủ đạo của sự vật, hiện tượng trong một khoảng thời gian.Trong kinh tế, nói đến xu thế là nói đến hướng biến động CHUNG của một thị trường hoặc giá của một loại hàng hóa, tài sản nào đó.
Hôm nay 4/6, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà đăng đàn trả lời chất vấn trước Quốc hội về quản lý thị trường bất động sản, căn hộ du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...(condotel, officetel).
Tại sao gần như cùng thời điểm lại nở rộ các hoạt động tri ân khách hàng ? nếu không tri ân liệu có bị khách hàng, xã hội đánh giá là không tốt, không tử tế, không biết ơn khách hàng - những người đã trả tiền cho mình. Nếu vậy thì hàng trăm, hàng ngàn chủ đầu tư với những dự án đình đám trước đây đều vô ơn ?...
Việc Tập đoàn Trung Thủy mởi bán 100 căn hộ sau 6 năm khai thác cho thuê tại dự án Lancaster - 20 Núi Trúc, Giảng Võ, HN với giá từ 3,300 USD/m2 trở lên đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và báo chí. Liên tiếp trên nhiều báo và mạng xã hội có nhiều bài viết đánh giá về dự án, tiềm năng đầu tư....các ý kiến đang rất đa chiều.
 Việc mua bán bất động sản không chỉ quan tâm đến giá cả, pháp lý... mà còn chú ý yếu tố vị trí thông qua thời tiết. Các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt là TPHCM đang bước vào mùa mưa. Đây cũng là dịp để người mua "test" vị trí trước khi... xuống tiền.
Sau khi bài viết “Khi ông lớn BĐS bán buôn “ đăng tải trên MXH nguoimuanha.vn nhiều bạn đọc liên hệ Admin mạng bày tỏ những lăn tăn, thắc mắc và đề nghị cung cấp thêm thông tin, đặc biệt về lý do những công ty BĐS lớn lặng lẽ rút dần khỏi thị trường. Thể theo nguyện vọng, Admin đã liên hệ với tác giả và dưới đây là những thông tin và quan điểm cá nhân của tác giả để bạn đọc tham khảo.
“Ve sầu thoát xác” là kế được sử dụng rộng rãi từ đời xưa chủ yếu trong lĩnh vực quân sự. Ngày nay, kế pháp này được sử dụng rất linh hoạt và hiệu quả trong kinh tế
Thỉnh thoảng nghe được phàn nàn của một số nhà đầu tư: chẳng hiểu vì sao đã nghe theo lời khuyên của chuyên gia từ công ty chứng khoán lớn hay công ty quản lý, môi giới BĐS tiếng tăm nước ngoài hẳn hoi, ấy vậy mà vẫn thua, vẫn lỗ, vẫn mất tiền ?
Tôi vừa được mấy bạn nhà báo gọi điện hỏi về ý kiến của tôi trong bài trả lời phỏng vấn của Việt Nam TTX về dự án Vinhome Skylake và có ý kiến rằng cần nói thêm cho đủ thông tin, nếu không sẽ dẫn tới những vấn đề xã hội thiếu lành mạnh. Tôi cho rằng đây là việc quan trọng phải làm ngay trên tinh thần đóng góp mang tính xây dựng một cách khách quan. Vậy là phải để thời gian hỏi cho rõ thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như chính quyền TP, chủ đầu tư, các bạn nhà báo thân thiết của tôi.
Mới đây, chuyên gia Bất động sản Phạm Hữu Hùng đã chia sẻ một số tư duy trong đầu tư mua bán bất động sản được tích lũy dựa trên kinh nghiệm thực tế trên thị trường. Những nội dung này được trích trong cuốn sách"Làm giàu bằng đầu tư BĐS" sắp xuất bản ra công chúng.
Sở hữu một, một vài hay cả dãy kiot/cửa hàng (shop)/ nhà phố thương mại (shophouse) đã và đang được coi là biểu tượng của thời thượng, giàu sang...ở các TP lớn hiện nay. Nắm bắt được tâm lý này, nhiều CĐT các khu ĐTM, các chung cư gần có, xa có, trung tâm có, ngoại thành càng nhiều đua nhau bung hàng với những chào mời khó cưỡng tạo nên một phong chào đầu tư shophouse rầm rộ.
Nguồn hàng ít, thị trường thiếu sự dẫn dắt của chủ đầu tư lớn khiến đất Vân Đồn khó tăng dù cò đất đã nỗ lực "thổi giá".
Trong một buổi trò chuyện PV VTV mới đây, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh chia sẻ lại câu chuyện trên FBPV
Tiếp tục Seri chia sẻ kinh nghiệm của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh