Được biết, dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) đoạn qua trung tâm thị xã Từ Sơn được đầu tư theo hình thức xây dựng- chuyển giao (còn gọi là dự án BT). Dự án này đã vài lần điều chỉnh tổng mức đầu tư. Để thực hiện Dự án này, Chủ đầu tư là Công ty Mạnh Đức cũng đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt 8,2 ha đất tại phường Tân Hồng để làm Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp với tổng mức đầu tư khoảng 107,372 tỷ đồng.

Thông tin từ tỉnh Bắc Ninh cho biết, Dự án này cũng đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi từ tháng 6/2016 với tổng mức đầu tư là 373,3 tỷ đồng. Cuối năm 2016, Công ty Mạnh Đức đã trúng thầu dự án BT này với tổng vốn đầu tư được xác định là hơn 370,019 tỷ đồng.

Theo phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi tháng 6/2016 tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 373,3 tỷ đồng. Lúc này tỉnh Bắc Ninh dự kiến giao 18,172 ha đất cho nhà đầu tư tại các khu đất để đối ứng vốn thanh toán.

Đáng chú ý, Công ty Mạnh Đức cũng chính là doanh nghiệp lập Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án. Và điều bất thường nữa là theo phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì đây lại là dự án được lựa chọn theo hình thức chỉ định thầu.

Vào thời điểm tháng 4/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã đồng ý chủ trương cho bổ sung hạng mục vào dự án công trình BT đang triển khai nên phải điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi. Theo đó, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh được lập với tổng mức đầu tư dự kiến là 398,397 tỷ đồng, tăng 25,096 tỷ đồng, thời gian thi công là 42 tháng (tăng 6 tháng thi công).

Nhưng đối chiếu với phụ lục hợp đồng xây dựng ngày 02/01/2018 giữa UBND thị xã Từ Sơn và Công ty Mạnh Đức đã điều chỉnh tổng mức vốn đầu tư còn 347,432 tỷ đồng giảm trừ 22,586 tỷ đồng lãi vay huy động vốn đầu tư. Cho nêntổng mức đầu tư sau khi điều chỉnh bổ sung các hạng mục mới khớp con số 370,019 tỷ đồng.

Về việc bố trí quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư vẫn được điều chỉnh, theo nội dung văn bản ngày 19/6/2018 của Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh, thì “Để đối ứng hoàn trả vốn cho dự án BT, Chủ tịch UBND tỉnh đã giới thiệu địa điểm tại Công văn 2425/UBND-XDCB ngày 26/7/2017, số 3964/UBND-XDCB ngày 10/11/2017 và Công văn điều chỉnh diện tích số 129/UBND-TNMT ngày 18/01/2018 với tổng diện tích 27,94 ha”.

Như vậy, Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng mới chỉ là 01 trong số các khu đất mà nhà đầu tư được giao để hoàn vốn dự án ĐTXD cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT.

Tính đến tháng 7/2018 dự án đã hoàn thành phần xây dựng tuyến đường Lý Thái Tổ, và trụ sở UBND phường Tân Hồng; còn các hạng mục khác vẫn đang trong quá trình triển khai; giá trị thực hiện dự án mới chỉ đạt khoảng 160 tỷ đồng trên tổng vốn. Dự án đã được UBND thị xã Từ Sơn ký kết với nhà đầu tư theo Hợp đồng dự án BT số 01/2016/HĐBT/TS-MĐ ngày 08/12/2016. Dự kiến hoàn thành dự án vào quý IV năm 2019.

Theo ý kiến một số doanh nghiệp về xây dựng đã nhiều năm đầu tư, kinh doanh tại Bắc Ninh thì việc Công ty Mạnh Đức được giao tới 8,4 ha đất đối ứng để làm dự án trên là một "món hời" rất bất thường. Bởi vì, dự án Cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ nói trên không phải là con đường mới.

"Đây chỉ là con đường có sẵn, chỉ trải thảm nhựa lại, lát lại vỉa hè, làm thêm dải phân cách mà chi phí tới mấy trăm tỷ đồng lại được giao diện tích rất lớn như vậy là điều không bình thường", đại diện một doanh nghiệp xây dựng ở đây bình luận.

Một số doanh nghiệp khác cho rằng, dự án trên không nên chỉ định thầu vì nó cũng không ở trong diện dự án cấp bách mà phải chỉ định và nên tổ chức đấu thầu, đấu giá công khai để đảm bảo tăng thu cho ngân sách nhà nước, tránh thất thoát. Vì giá đất ở thời điểm chỉ định cho Công ty Mạnh Đức làm tại khu vực trên không hề thấp. Nếu tổ chức đấu thầu, Nhà nước có khả năng tăng thu ngân sách đáng kể từ dự án