Tác giả Anh Minh của tờ tạp chí này đã đưa ra những lập luận, phân tích kèm theo phỏng vấn 2 chuyên gia (một là Tổng giám đốc một Công ty BĐS giấu tên, 2 luật sư Trần Đức Phượng) để cảnh giác cộng đồng người mua nhà và nhà đầu tư về chiêu bài được tờ tạp chí này gọi là "lùa gà".
Mặc dù bài báo không chỉ đích danh cụ thể Admin của group nào, chỉ nói chung chung nhưng thông qua những lời miêu tả cùng bức ảnh minh họa "lập lờ" thì bất kỳ ai thường xuyên theo dõi thông tin BĐS trên các hội nhóm facebook đều có thể nhận ra đây chính là Admin Diễn đàn bất động sản Việt Nam - với hơn 100.000 thành viên.
Đại ý bài viết nêu lên hiện tượng sau một thời gian hoạt động sôi nổi, "quản trị viên của Group này kêu gọi các thành viên có nhu cầu đầu tư cũng gia nhập vào hội của mình với mức phí đóng ban đầu là 3 triệu đồng/6 tháng hoạt động". Các thành viên tham gia sẽ được hưởng nhiều quyền lợi như:
- Ban quản trị diễn đàn sẽ dành thời gian cùng các members trao đổi, thảo luận về tất cả các vấn đề liên quan đến bất động sản như nên đầu tư bất động sản ở đâu, khi nào, không nên đầu tư dự án bất động sản nào, lí do vì sao?
- Các thành viên sẽ được hướng dẫn tận tình nhất về pháp lý, cơ cấu danh mục tài sản, khả năng xoay sở nguồn tài chính và được hướng dẫn đầu tư vào đâu để tăng khả năng sinh lời.
- Ngoài kiến thức về bất động sản các thành viên trong ban điều hành nhóm còn có kinh nghiệm về đầu tư vàng, chứng khoán, nội tệ… để hướng dẫn các hội viên thay đổi kênh đầu tư khi cấp bách.
- Những thành viên chưa đủ tài chính nhưng vẫn muốn đầu tư bất động sản sẽ được hướng dẫn với số tiền bao nhiêu thì nên đầu tư ở đâu, có nên vay ngân hàng hay không và cách thức vay như thế nào? Bên cạnh đó, những kiến khác về đầu tư khách sạn, apartment, nhà hàng, phòng trọ, cho thuê, mua sửa bán nhà nát hay các vấn đề về GDP, lãi suất ngân hàng… cũng sẽ được Ban quản trị hướng dẫn tận tình nhất có thể.
Tờ tạp chí này đã làm phép tính đơn đơn giản lấy 1% cộng đồng tham gia nhóm đầu tư kín, với số tiền 3 triệu/người. Admin sẽ thu về 3 tỷ. Tác giả bài báo cũng nhấn mạnh đây là "con số quá lớn, nó lý giải tại sao Admin dù khẳng định mình giàu nhưng lại phải bỏ công sức “cày ngày, cày đêm”, kêu gọi mọi người tham gia Group".
Cuối cùng để tăng thêm sức nặng cho lời cảnh báo, tờ tạp chí này đã phỏng vấn 2 vị chuyên gia như đã nói ở trên để cảnh báo nhà đầu tư. Rằng "việc tham gia vào các group kín có thu phí từ 3-5 triệu đồng nguy cơ rủi ro rất cao. Ngoài các khoản tiền đã đóng cho Admin, các thành viên nếu không am hiểu về bất động sản đôi khi sẽ bị đưa đường chỉ lối dẫn đến đầu tư sai chỗ, càng ngày càng lún sâu. Một số thành viên nếu không đủ tài chính, phải đi vay ngân hàng thì lại càng phải cân nhắc nhiều hơn".
---
Ngay lập tức đáp lời, Admin Diễn đàn Bất động sản Việt Nam đã chính thức lên tiếng phản pháo về bài báo nói trên. Theo đó, admin của nhóm đã khẳng định: "BÀI VIẾT ĐÃ ĐĂNG THÔNG TIN KHÔNG CHÍNH XÁC, LỜI LẼ KHÔNG ĐÚNG MỰC ẢNH HƯỞNG XẤU ĐẾN DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM!"
Theo lời admin, nhóm kín có thu phí được tạp chí này nhắc đến trong bài báo chỉ để admin "chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, tư vấn cho các members dựa vào kinh nghiệm của Admin chứ không hề xúi thành viên nhóm mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào và nhóm cũng sẽ không bao giờ làm việc đó. Vì việc lập nhóm chỉ nhằm mục đích chia sẻ kiến thức cho nhau. Thực tế nhóm chỉ đang trong giai đoạn thử nghiệm với vài chục thành viên. Chủ yếu là chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản/mua nhà để ở và cả nhóm cùng thảo luận với nhau. Nó như 1 lớp học vậy".
Admin Diễn đàn Bất động sản Việt Nam cũng dẫn chứng nhiều hình ảnh khẳng định cho sự công bằng của nhóm kín đầu tư có thu phí của mình. Chính là sự hài lòng của các thành viên về thông tin, sự hướng dẫn của admin:
Đứng ở một góc độ tích cực, trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều năm qua đang thiếu "trầm trọng" các kênh thông tin bất động sản bảo vệ người mua nhà, chia sẻ trao đổi kinh nghiệm thực chiến trên thương trường, phản ánh thực trạng tại các dự án liên quan đến người mua, đánh giá dự án bđs...thì việc ra đời hàng loạt Group như "Diễn đàn Bất động sản Việt Nam" ; "Diễn đàn Người Mua Nhà" ; " Diễn đàn "Review Bất động sản"....đã và đang góp phần tích cực hỗ trợ trực tiếp người mua nhà có thông tin trung thực - khách quan - đa chiều củng cố kinh nghiệm khi tham gia giao dịch trên thị trường BĐS.