Nguyễn Đỗ Việt

Nguyễn Đỗ Việt

Hà Nội, Người mua đất tại 14 dự án bị thu hồi đang ngồi trên đống lửa !

Ngày 9/9 và hôm qua 15/9 UNND TP Hà Nội thông báo thu hồi 14 dự án BĐS chủ yếu là các dự án đã được chính quyền Hà Tây (cũ), Hoà Bình và Vĩnh Phúc giao chủ đầu tư “chạy thủ tục” ngay trước khi sát nhập về Hà Nội thậm chí có dự án cấp ngày 30/7/2008, ngày hôm sau được sát nhập về Hà Nội- tên cụ thể:

Hà Nội, Người mua đất tại 14 dự án bị thu hồi đang ngồi trên đống lửa ! - 1

-Công trình hỗ hợp, kết hợp nhà ở cho cán bộ chiến sỹ VP Interpol - Mỹ Đình 2-Nam Từ Liêm, CĐT là Công ty Bắc Hà

-Khu ĐT sinh thái Đại Thịnh, 99ha tại Mê Linh, CĐT CTy CP Prime Group

-Khu ĐTM Việt Á tại Thanh Lâm, Mê Linh, 23 ha; CĐT Cty Việt Á

-Khu ĐTM BMC Thăng Long 40 ha tại xã Đại Thịnh, Mê Linh

-Khu nhà ở CC Phương Viên, 40 ha tại Mê Linh

-02 DA tại huyện Thường tín là KĐT Quang Minh Bắc và KĐT Quang Minh Nam với tổng diện tích 305 ha

-7 DA tại Huyện Thạch Thất với tổng diện tích 185 ha trong đó có 6 DA thuộc xã Tiến Xuân và 1 dự án tại xã Yên Bình từng thuộc huyện Lương Sơn, Hoà Bình trước khi sát nhập về Hà Nội.

Hà Nội, Người mua đất tại 14 dự án bị thu hồi đang ngồi trên đống lửa ! - Ảnh 1
Hà Nội, Người mua đất tại 14 dự án bị thu hồi đang ngồi trên đống lửa ! - Ảnh 2

Không bình luận về việc cấp đất sai hay đúng vì chính quyền thành phố đã nhiều lần rà soát các dự án cấp đất trước khi sát nhập về Hà Nội.

Không có số liệu chính thức bao nhiêu người đã “mua lúa non”, sang nhượng giấy đặt cọc, hợp đồng góp vốn…vì rằng tất cả các dự án bị thu hồi đều chưa đủ điều kiện bán hàng. Chả biết 500 anh em hô hào ôm đất và đánh sóng Mê Linh vừa qua đã kịp thoát hàng chưa ? Nhưng chắc chắn, những người mua cuối cùng- đang nắm giữ giấy đặt cọc, hợp đồng góp vốn, hay một loại cam kết nào đó thuộc 1/14 dự án nêu trên … dù là Fo hay Fn đều như ngồi trên đống lửa với nguy cơ mất trắng.

Kiện ư ? chẳng dễ vì giấy tờ họ đang “ sở hữu” là giấy viết tay, giấy đặt cọc, hợp đồng góp vốn…không qua công chứng, sàn giao dịch… rất “non” về pháp luật. Đòi CĐT cũng vô cùng khó khăn vì rằng giao dịch giữa CĐT với họ đã không đúng luật, CĐT có thể không còn tồn tại, đã sang nhượng cả Da cho CĐT khác hay không có khả năng chi trả- đó là Fo, đối với Fn giờ này không biết Fn-1 ở đâu hay môi giới là người nào…

Đúng là ĐEN (Fo hoặc Fn) đành chịu, ĐỎ (F1 tới Fn-1) quên đi !

0

Bình luận

Sun Symphony Residence - mảnh ghép hoàn thiện “bản giao hưởng” bên Dòng sông Ánh sáng

Ngày 12/5, hơn 2000 nhà đầu tư đã thăng hoa cùng “nốt sol” Sun Symphony Residence của bản giao hưởng bên sông Hàn - Dòng sông Ánh sáng tại sự kiện do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) tổ chức đồng thời ở Hà Nội và Đà Nẵng. Xem thêm
Sun Symphony Residence - mảnh ghép hoàn thiện “bản giao hưởng” bên Dòng sông Ánh sáng - 1

Tin vui: Tp.HCM thống nhất cho phép người dân được chuyển đất khác sang đất ở

Mới đây, Văn phòng UBND Tp.HCM có Thông báo số 428/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe báo cáo về chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố. Xem thêm
Tin vui: Tp.HCM thống nhất cho phép người dân được chuyển đất khác sang đất ở - 1

THU NHẬP DƯỚI 30 TRIỆU ĐỒNG KHÔNG MUA NỔI CHUNG CƯ

Đây là bài viết hệ quản lý tài chính, hơi khô khan nhưng thực sự giúp bạn nhìn nhận lại vấn đề. Xem thêm
THU NHẬP DƯỚI 30 TRIỆU ĐỒNG KHÔNG MUA NỔI CHUNG CƯ - 1

Ngó nghiêng phong cách trang trí nhà 'đẹp - độc - lạ' của Gen Z

Gen Z đang gạt các phong cách phổ biến của các thế hệ trước sang một bên và áp dụng xu hướng trang trí nhà cửa theo cá tính của riêng họ. Xem thêm
Ngó nghiêng phong cách trang trí nhà 'đẹp - độc - lạ' của Gen Z - 1

Sinh viên thuê trọ trong biệt thự liền kề giá hàng chục tỷ đồng

Có giá bán hàng chục tỉ đồng thế nhưng nhiều căn biệt thự liền kề ở khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) hiện đang được cải tạo, tận dụng làm nhà trọ sinh viên. Xem thêm
Sinh viên thuê trọ trong biệt thự liền kề giá hàng chục tỷ đồng - 1

Khách hàng “phải lòng” chất sống “nhất dạ đế vương” của phân khu Quý Tộc

Không gian sống thượng lưu với những tiện ích đẳng cấp độc bản tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) đang hiện lên rõ nét từng ngày, mang tới sự hứng khởi cho những cư dân tương lai của Thành phố Đảo Hoàng Gia. Xem thêm
Khách hàng “phải lòng” chất sống “nhất dạ đế vương” của phân khu Quý Tộc - 1

Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong Quý I/2024

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) báo lỗ 65 tỷ đồng trong quý 1/2024, hiện đang tiếp tục bàn giao nhà tại các dự án. Điều bất ngờ là chi phí lãi vay của Nam Long giảm mạnh trong Quý I/2024 bởi mặt bằng lãi suất thời gian qua xuống mức thấp. Xem thêm
Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong Quý I/2024 - 1

7 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ, người dân cần nắm chắc trong tay

Theo Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ. Xem thêm
7 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ, người dân cần nắm chắc trong tay - 1

Chung cư hết thời “hét” giá, giờ chủ quay lại chào khách cũ mua nhà, chủ động giảm 100-300 triệu đồng/căn

Trái ngược với diễn biến sốt nóng, giá tăng phi mã mấy tháng gần đây, chung cư bắt đầu hạ nhiệt, lượng quan tâm đi xuống. Một số chủ nhà chủ động hạ giá giảm 100-300 triệu đồng/căn. Xem thêm
Chung cư hết thời “hét” giá, giờ chủ quay lại chào khách cũ mua nhà, chủ động giảm 100-300 triệu đồng/căn - 1

19 "ông lớn" bất động sản bị thanh tra, yêu cầu xử lý tài chính hơn nghìn tỷ gồm những "ai" ?

Bộ Tài chính cho biết đã thực hiện thanh tra và kết luận thanh tra tại 19 đơn vị có ngành nghề kinh doanh bất động sản, qua đó đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 1.400 tỷ đồng. Trong đó yêu cầu nộp ngân sách nhà nước 493,1 tỷ đồng, xử lý tài chính khác gần 1.000 tỷ đồng. Xem thêm
19 "ông lớn" bất động sản bị thanh tra, yêu cầu xử lý tài chính hơn nghìn tỷ gồm những "ai" ? - 1

Kinh điển: Công ty Minh Tân lỗ lũy kế đến 900 tỷ, 1 đồng vốn cõng 34 đồng nợ

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân nghiệp bất động sản này có 2 năm kinh doanh ảm đạm, mức lỗ lũy kế hiện tại đã 900 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu. Xem thêm
Kinh điển: Công ty Minh Tân lỗ lũy kế đến 900 tỷ, 1 đồng vốn cõng 34 đồng nợ - 1

Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái

Cùng với bước chuyển mình bứt phá của Móng Cái (Quảng Ninh), sự xuất hiện của Vinhomes Golden Avenue chính là chìa khóa mở ra cánh cửa giúp khách hàng dễ dàng sở hữu chốn an cư hoàn hảo với chuẩn mực sống thượng lưu, đẳng cấp. Xem thêm
Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái - 1

Hà Nội lọt top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á

Với giá thuê 688 USD/tháng, Hà Nội thuộc top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á, theo bảng xếp hàng vừa được đơn vị nghiên cứu thị trường Global Property Guide công bố. Xem thêm
Hà Nội lọt top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á - 1

Có một vấn đề cần nói, đó là BĐS ở Sài Gòn, Hà Nội và trung tâm các tỉnh chắc chắn sẽ không còn tụt giá thấp nữa

Còn lên như thế nào thì phải do cung cầu quyết định. Chứ không phải muốn thổi như thế nào là thổi như thời mới hết dịch được, bởi thời gian đó nguồn cung tiền đẩy ra tt quá nhiều mà không biết làm zì ăn, nên chảy vào bds ck là điều tất yếu. Xem thêm

Còn giai đoạn hiện nay, sau khi nếm mật nằm gai ôm bds mãi không ra hàng được, trong thời gian trằn trọc đó, ndt cũng đã học hỏi được nhiều thứ và cơ cấu lại danh mục tài sản, đầu tư của mình. Có rất nhiều kênh để đầu tư, không chỉ mỗi bds.

Tuy nhiên, có một vấn đề mà ndt bds nhỏ lẻ cần quan tâm đó là vấn đề về pháp lý và chính sách tiền tệ. Pháp lý DA hiện nay là dậm chân lê lết nên nguồn cung sẽ không được dồi dào nữa. Mà DA càng kéo dài, chi phí của cđt càng tăng và tất cả đều được đưa vào giá bán bds...

Nếu chính sách vĩ mô kte không ổn định, lạm phát tăng thì chắc chắn lãi suất sẽ bị tăng lên...

Do đó. Nếu muốn đầu tư bds, cần phải cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.

Dạo này nhiều cdt cũng khát nước lắm. Cẩn thận củi lửa vẫn hơn.

Đào Hoa

Có một vấn đề cần nói, đó là BĐS  ở Sài Gòn, Hà Nội và trung tâm các tỉnh chắc chắn sẽ không còn tụt giá thấp nữa - 1

Nhà hàng xanh độc đáo, đậm nét làng quê giữa khu công nghiệp tại Đồng Nai

Nhà hàng này được thiết kế theo hướng gần gũi với thiên nhiên, nổi bật giữa khu vực nhà xưởng khu công nghiệp. Xem thêm
Nhà hàng xanh độc đáo, đậm nét làng quê giữa khu công nghiệp tại Đồng Nai - 1
Nhà hàng xanh độc đáo, đậm nét làng quê giữa khu công nghiệp tại Đồng Nai - 2

6 điều cá nhân nước ngoài cần biết khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Mọi khoản đầu tư đều có rủi ro tương đương. Nếu bạn là người nước ngoài muốn mua bất động sản tại Việt Nam, hãy lưu ý những vẫn đề này. Xem thêm

Nguồn: Luật sư Như Khang

6 điều cá nhân nước ngoài cần biết khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam - 1

"Nhiều tiền mua tiện ích - Ít tiền mua diện tích"

Mỗi năm làm bất động sản là mỗi năm share lại bài viết của chính mình, tư vấn hằng ngày luôn đó, cuối cùng thiếu xót người mua luôn mua thứ phù hợp nhất vừa túi tiền nhất. Xem thêm
"Nhiều tiền mua tiện ích - Ít tiền mua diện tích" - 1

Một Vài Lưu Ý Nho Nhỏ Trong Pháp Lý Đất Đai Chia Sẻ Cùng Mọi Người

1. Đất có quy hoạch thổ cư chưa chắc đã chuyển đổi lên được thổ cư. Xem thêm
Một Vài Lưu Ý Nho Nhỏ Trong Pháp Lý Đất Đai Chia Sẻ Cùng Mọi Người - 1

T&T Group trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ làm nhà Đại đoàn kết cho người nghèo tỉnh Điện Biên

Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ tỉnh Điện Biên 5 tỷ đồng (tương ứng với 100 căn nhà), góp phần không nhỏ vào thành công chung của Đề án làm 5.000 nhà Đại đoàn kết cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại địa phương cũng như từng bước hiện thực hóa mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, không an toàn trên địa bàn tỉnh. Xem thêm
T&T Group trao tặng 5 tỷ đồng hỗ trợ làm nhà Đại đoàn kết cho người nghèo tỉnh Điện Biên - 1

Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Mặc dù được phê duyệt giá bán là 12,3 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại toàn bộ căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang (thị xã Việt Yên) đang được môi giới rao bán rầm rộ ở mức cao hơn công bố, chưa kể muốn chọn căn có vị trí đẹp thì người mua phải đóng thêm tiền. Xem thêm
Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH? - 1

Hà Nội: Khách mua nhà "choáng váng" vì mỗi m2 căn tập thể cũ xập xệ có giá ngang biệt thự ven đô

Một căn tập thể tầng 1 ở Tân Mai (Hoàng Mai) có diện tích trên sổ 16,3m2, diện tích sử dụng 55m2 đang được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng. Như vậy, tính theo diện tích trên sổ, căn tập thể này có giá 141 triệu đồng/m2. Xem thêm
Hà Nội: Khách mua nhà "choáng váng" vì mỗi m2 căn tập thể cũ xập xệ có giá ngang biệt thự ven đô - 1

Trước thềm ĐHĐCĐ, Vợ và em trai Chủ tịch Trương Anh Tuấn rút khỏi HĐQT Địa ốc Hoàng Quân

Trước thềm ĐHCĐ thường niên 2024 của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC), nhiều người thân của Chủ tịch HQC Trương Anh Tuấn đều xin rút khỏi HĐQT. Xem thêm
Trước thềm ĐHĐCĐ, Vợ và em trai Chủ tịch Trương Anh Tuấn rút khỏi HĐQT Địa ốc Hoàng Quân - 1

Kiếp nạn tại dự án Barya Citi: Danh Khôi Holdings liên tiếp bị xử phạt 2 lần chỉ trong 6 tháng

CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (Danh Khôi) tiếp tục bị phạt tại dự án Barya Citi vì liên quan đến việc chuyển đổi mục đích. Đây cũng là lần thứ 2, chỉ chưa đầy 6 tháng Danh Khôi lại bị phạt hành chính. Xem thêm
Kiếp nạn tại dự án Barya Citi: Danh Khôi Holdings liên tiếp bị xử phạt 2 lần chỉ trong 6 tháng - 1

60% người trẻ từ 22 đến 29 tự tin có thể mua được nhà

Mặc dù giá chung cư tại các thành phố tăng mạnh trong những năm gần đây, cụ thể chung cư tại Hà Nội đã tăng từ 11% – 19% trong một năm qua, tiệm cận giá chung cư TPHCM, thế nhưng điều này không cản được mục tiêu mua nhà của người trẻ. Xem thêm

Trong số những người muốn mua bất động sản trong một năm tới, 64% là dưới 40 tuổi. Đáng chú ý, một số liệu thống kê cho thấy có khoảng 60% người trẻ từ 22 đến 29 tuổi tự tin có thể mua được nhà trong tương lai.

Với mức giá trung bình 3 tỷ một căn chung cư tại Hà Nội & TP.HCM và dự tương lai chưa dừng ở 3 tỷ, người trẻ dưới 30 tuổi, ra trường 5-7 năm đã có thể mua được căn hộ, trung bình mỗi năm tiết kiệm được 600 triệu, mỗi tháng tiết kiệm 50 triệu.

Cho hỏi những con người này làm nghề gì? Tiktoker, hay là livestream bán khoá học chăng =))

Nguồn: Tuổi Trẻ

Ảnh: BOM Money

60% người trẻ từ 22 đến 29 tự tin có thể mua được nhà - 1

Giao đất, cho thuê đất từng đợt: Điểm nghẽn khó thông

Việc giao đất, cho thuê đất theo từng đợt (theo tiến độ GPMB) tưởng chừng như thuận lợi cho doanh nghiệp làm dự án nhưng lại nảy sinh những vướng mắc khó giải quyết. Bởi vậy, có địa phương đã chủ động điều chỉnh chính sách để gỡ vướng. Xem thêm
Giao đất, cho thuê đất từng đợt: Điểm nghẽn khó thông - 1

Dự án chung cư gần 30 năm chưa xong thủ tục

Dự án chung cư Gia Phú được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 1996 với quy mô 84 căn hộ, gồm 2 block 1 trệt 4 lầu nhưng đến nay chưa hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Xem thêm
Dự án chung cư gần 30 năm chưa xong thủ tục - 1

Giá tăng không ngừng, nhà mặt phố trung tâm Hà Nội đạt 400 triệu đồng/m2, giao dịch tại Long Biên và Ba Đình tăng mạnh nhất

Giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm. Xem thêm
Giá tăng không ngừng, nhà mặt phố trung tâm Hà Nội đạt 400 triệu đồng/m2, giao dịch tại Long Biên và Ba Đình tăng mạnh nhất - 1

Kỳ lạ AAV Group: Doanh thu giảm 98%, lợi nhuận "bay màu" 68%, cổ phiếu vào diện bị cảnh báo nhưng 10 phiên tăng giá gấp đôi

Công ty này hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, kinh doanh thực phẩm đông lạnh, du lịch lữ hành và sản xuất kinh doanh thuốc đông nam dược, thực phẩm chức năng. Xem thêm
Kỳ lạ AAV Group: Doanh thu giảm 98%, lợi nhuận "bay màu" 68%, cổ phiếu vào diện bị cảnh báo nhưng 10 phiên tăng giá gấp đôi  - 1

NƯỚC CỜ SAI KHI MUA NHÀ HÀ NỘI CHO CON HỌC ĐẠI HỌC

Tôi trầy trật không bán hòa vốn nổi căn nhà từng mua cho con học đại học, tư tưởng 'mua bất động sản để giữ tiền' tan thành mây khói. Xem thêm
NƯỚC CỜ SAI KHI MUA NHÀ HÀ NỘI CHO CON HỌC ĐẠI HỌC - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết