Bảo Hiệp

Cảnh báo người mua nhà: Các dự án BĐS TP.HCM ‘ảo về pháp lý’

Gem Riverside, Picity High Park, West Gate Bình Chánh, Phúc Yên Prosper Phố Đông, Dream Home Riverside,... là những dự án được báo chí điểm danh với lý do chưa đủ pháp lý và chỉ bán trên giấy.

1. Phúc Yên Prosper Phố Đông (601 Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức)

Dự án do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Yên làm chủ đầu tư. Theo quảng cáo, dự án nằm trên tổng diện tích đất 5.951,40 m2; mật độ xây dựng 40%, gồm 2 block cao 25 tầng (1 tầng hầm) và 1 tòa trung tâm thương mại cao 4 tầng. Tuy nhiên thực tế, toàn bộ dự án chỉ là bãi đất trống, doanh nghiệp quây tôn để đó.

Theo ông Trần Văn Dũng, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức, tại địa chỉ số 601 đường Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức không có dự án phát triển nhà ở. Đồng thời, trên địa bàn quận Thủ Đức không có dự án nào mang tên Phúc Yên Prosper hoặc Prosper Phố Đông.

2. Picity High Park (Quận 12 TP.HCM)

Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư làm chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích toàn khu 8,6 ha, bao gồm 6 block với khoảng 2.577 căn hộ. Mật độ xây dựng của PiCity chỉ chiếm 23%.

Dự án được chào bán lại từ đầu năm 2020, thế nhưng tới nay dự án này chỉ thực sự sôi động trên các kênh truyền thông, hợp đồng vẫn chỉ là đặt cọc giữ chỗ.

Theo tìm hiểu từ phía UBND quận 12 thì dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý và dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống.

3. West Gate Bình Chánh

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh của Tập đoàn BĐS An Gia được dựng trên diện tích hơn 3,1ha, mật độ xây dựng lên tới 36%, gồm 4 Block cao 20 tầng với 2.000 căn hộ, ngay trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Thế nhưng, dư án này vẫn chưa đủ pháp lý, vẫn chưa xây dựng, các giao dịch vẫn chỉ nằm trên giấy hợp đồng đặt cọc giữ chỗ…

4. Gem Riverside (khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2)

Hiện CĐT Tập đoàn Đất Xanh đã cho phép khách hàng đặt cọc giữ chỗ đến block thứ 10 của dự án.

Theo quảng cáo, dự án có diện tích 6,7 ha, gồm 12 block, mỗi block cao 33 – 34 tầng với tổng số 3.175 căn hộ.

Thế nhưng tới nay, dự án này vẫn chỉ là một bãi đất cỏ mọc um tùm. Lý do của việc dự án chào bán đã lâu nhưng không được chủ đầu tư xây dựng đến từ nguyên nhân dự án chưa đủ pháp lý để có thể xây dựng.

5. Dream Home Riverside tại quận 8

Dự án do CTCP Nhà Mơ làm chủ đầu tư, được bán từ cuối năm 2017, thế nhưng sau hơn 2 năm đóng tiền cọc mua nhà tại dự án này, cho tới nay CTCP Nhà Mơ vẫn chưa tiến hành thi công dự án.

Dự án có 3 toà chung cư gồm Emerald, Diamond Center, Sapphire (mỗi tháp 2 block), cung cấp hơn 2.000 căn hộ… Khách hàng hiện mua nhà dự án này cũng đã đóng hơn 20% giá trị căn hộ, nhưng dự án vẫn nằm trên giấy quảng cáo vì chưa đủ pháp lý.

Nguồn: https://nhadautu.vn/diem-mat-nhung-du-an-bat-dong-san-tai-tphcm-ao-ve-phap-ly-d38419.html

Facebook Người Mua Nhà

Kobe Nguyen

Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ thế nào?

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy quy định cụ thể thế nào? Xem thêm

Van Thuan Gogh

Chưa đầy "3 tuổi", Công ty Khương Nguyễn muốn làm dự án gần 1.000 tỷ tại Quảng Bình

Công ty CP Khương Nguyễn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm Dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú 998 tỷ đồng tại Quảng Bình. Đáng chú ý, tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này vẫn chưa đầy "3 tuổi". Xem thêm

Nguyệt Tú

Ấn tượng với nhà mái ngói giữa đồng quê xanh mát

Ngôi nhà được nhận xét là một thiết kế thể hiện sự hòa quyện hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Xem thêm

Ấn tượng với nhà mái ngói giữa đồng quê xanh mát - 2

Kobe Nguyen

GÓC NHÌN ĐẦU TƯ VỀ 3 KHU VỰC NỔI BẬT Ở KHÁNH HÒA

1. Nha Trang Xem thêm

Van Thuan Gogh

Căn hộ quận Tân Phú (TP.HCM) và một vài thông tin chi tiết

Nhắc về Tân Phú, chẳng ai mà không biết AEON Mall, nói AEON Mall giúp nhiều người biết tới Tân Phú cũng chẳng sai. Mật độ căn hộ ở quận này cũng tương đối dày, đặc biệt là có những khu đô thị lớn, điển hình như Celadon City. Sẵn đây cùng mình điểm qua một chút về các dự án căn hộ tại quận Tân Phú này nhé! Xem thêm

Thai Hoang Bich

Lưu ý khi “bỏ tiền” mua chung cư

Theo các chuyên gia, năm 2024 vẫn là giai đoạn vừa giằng co vừa thăm dò quan sát tình hình (cả thị trường bất động sản và những dấu hiệu chuyển biến của nền kinh tế). Với chung cư, nếu không đáp ứng tốt “nhu cầu sử dụng cuối” thì vẫn chưa có nhiều thanh khoản. Xem thêm

Quang Hùng

CHIÊU BÀI BƠM THỔI ĐẾN MÙA LẠI LÊN!

Gần đây đất nền tại một số khu vực ở huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Gia Lâm, Thường Tín... (Hà Nội) được môi giới quảng cáo giá liên tục tăng cao. Lý do là người có nhu cầu cũng như các nhà đầu tư không thể tìm mua được các căn hộ chung cư có mức giá phù hợp nên chuyển sang mua đất nền. Xem thêm

Vu Van Thai

Các bác nhiều kinh nghiệm cho mình hỏi:

Mình dự định mua 1 căn nhà,các năm trước(2020-2023) đều tính là đường tuyến 2, đóng thuế đất 12,000/m2, Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

"Giá nhà tăng cao là do khái niệm nhà ở Việt Nam không chỉ để ở, mà còn là tài sản tích lũy để lại cho con cháu, mua để chờ tăng giá"

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa tổ chức Tọa đàm triển khai Đề tài nghiên cứu khoa học: "Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam". Xem thêm

Quang Hùng

Kita Invest có khoản nợ gần 14 nghìn tỷ, "ẩn số" liên quan đến Sacombank?

CTCP Kita Invest có khoản nợ trái phiếu khá lớn, trong khi đó những liên quan đến ngân hàng Sacombank vẫn là ẩn số khi nhiều tài sản đang được thanh lý. Xem thêm

Phuong Thuan

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – “Viên kim cương” bất động sản thương cảng

Nổi bật giữa trung tâm thương cảng Vân Đồn, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc đầy kiêu hãnh bên bờ vịnh Bái Tử Long. Dự án thừa hưởng mọi yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nhấn biểu tượng của thành phố mới Vân Đồn trong tương lai, là “viên kim cương” vô giá của bất động sản thương cảng Vân Đồn trên hành trình tìm lại lại ánh hào quang rực rỡ năm xưa. Xem thêm

Luc Van Tien

'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt

Giá chung cư cũ liên tục tăng nóng dù thị trường lạnh ngắt, nhưng nhiều người vẫn bất chấp sự vô lý, bất thường đó, mua vào rồi sụt hố. Xem thêm

Mai Anh Đức

Thanh Hóa: “Bom tấn” đầu tư The Pathway chính thức được kích hoạt

Ngày 18/5, sự kiện giới thiệu dự án The Pathway thuộc đại đô thị Sun Grand Boulevard, thành phố Sầm Sơn với chủ đề “Huyết mạch phồn hoa” đã diễn ra trong không khí tưng bừng, thu hút sự quan tâm của hàng trăm nhà đầu tư đến từ xứ Thanh và các tỉnh miền Bắc. Xem thêm

Hồ Quang Mẫn

Giới startup và cộng đồng quốc tế thấy cơ hội thành công ở Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) sở hữu vị trí đắc địa siêu kết nối, cùng với hơn 60.000 cư dân hiện hữu, đang là tâm điểm của du khách đến... Xem thêm

Phuong Thuan

DIFF và loạt show diễn của các nghệ sĩ huyền thoại thế giới khiến du lịch Đà Nẵng “nóng” lên từng ngày

DIFF cùng loạt lễ hội và show diễn đẳng cấp quốc tế diễn ra khắp mọi ngõ ngách của thành phố được cho là điều làm nên sức nóng của Đà Nẵng hè này. Đó cũng là lý do hãng hàng không Vietnam Airlines chọn thành phố sông Hàn để tăng cường 2.000 chuyến bay đêm Xem thêm

Kobe Nguyen

Sắp có 2 thay đổi lớn về sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Sổ đỏ cách gọi thông thường dựa theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người dân hay dùng. Tại Luật Đất đai 2024 đã có nhiều sự thay đổi lớn, trong đó có những quy định liên quan đến sổ đỏ. Xem thêm

Phuong Thuan

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ, đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch ngay khi có thông tin ra mắt. Xem thêm

Nguyệt Tú

10 câu “thần chú” khi đi săn bất động sản: Muốn mua chuẩn cứ áp dụng

Trong bối cảnh rất nhiều nguồn hàng được bán ra, người mua, nhất là những người mới tham gia thị trường bất động sản rất dễ “mắc bẫy”. Lưu những chi tiết nhỏ trong việc tìm mua bất động sản là không “thừa”. Xem thêm

Minh Minh

Giá chung cư Hà Nội thiết lập giá mới sau ‘sốt nóng’

Sau cơn sốt chung cư với lượng giao dịch, mua bán và giá tăng đột biến, đến nay bất chấp lượng tìm mua giảm nhưng giá chung cư vẫn “neo” cao. Xem thêm

Nguyệt Tú

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế

Mỗi ngày, hàng chục người xếp hàng từ 2h trước văn phòng chủ đầu tư để nộp hồ sơ để mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Sau đó, họ lại tiếp tục xếp hàng từ 4h sáng để bốc thăm với tỷ lệ 1 chọi 9. Trong khi đó, Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long mở bán lần thứ 26 vẫn ế. Xem thêm

Thái Vân Everland

Vì đâu doanh thu và lợi nhuận quý 1 của Khang Điền giảm?

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) báo cáo về doanh thu thuần chỉ thu về 334 tỷ trong quý đầu năm 2024, kết quả này đã giảm 21,5% so với cùng kỳ. Xem thêm

Thanh Sơn

Nhà Đầu Tư "Mắc Cạn" Vì Lướt Sóng Chung Cư Hà Nội

Đà tăng giá liên tiếp của chung cư trong 3 năm gần đây và đặc biệt các bước nhảy mạnh về giá thời điểm sau Tết Nguyên đán đã hình thành làn sóng lướt sóng chung cư. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư lướt sóng đang mắc cạn với các căn hộ. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Nhiều người tìm mua nhà trong ngõ Hà Nội tầm giá 3 tỉ đồng

Nhiều căn nhà trong ngõ có diện tích khoảng 30m2 tại TP Hà Nội gần đây đang được chủ nhà rao bán 3 tỉ đồng/căn trên các diễn đàn, mạng xã hội. Xem thêm

Dương Thùy Linh

Hơn nửa giới trẻ 22-29 tuổi tự tin có thể mua được nhà

Bạn có bao giờ tự hỏi tại sao đến 60% người trẻ trong độ tuổi từ 22 đến 29 lại cảm thấy tự tin mua được nhà? Chắc hẳn đây là một câu chuyện khiến nhiều người tò mò. Hãy cùng khám phá bí mật đằng sau sự tự tin này và tìm hiểu xem liệu bạn có thể làm được điều tương tự hay không! Xem thêm

Bảo Hiệp

"Ôm" khoản nợ gấp 27,54 lần vốn chủ sở hữu, chủ KĐT Trung Minh (Hòa Bình) tiếp tục huy động 900 tỷ đồng trái phiếu

Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Trung Minh ở mức 156,8 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả lên tới gần 4.320 tỷ đồng. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Điểm mặt 10 chung cư có tốc độ tăng giá mạnh nhất hiện nay tại Hà Nội và TP.HCM

Giá rao bán chung cư Hà Nội tăng mạnh thời gian qua, tuy nhiên vẫn chưa bằng TP.HCM khi có dự án rao bán tăng giá tới 46% so với hồi đầu năm nay. Xem thêm

Phuong Thuan

Quần thể BĐS đẳng cấp nhất ven sông Hàn Sun Symphony Residence chính thức lộ diện

Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu dự án Sun Symphony Residence – quần thể năng động, hiện đại được ví như “nốt SOL” trong bản giao hưởng thăng hoa chất sống bên dòng sông Hàn (Đà Nẵng). Xem thêm

Phuong Thuan

Vịnh Hạ Long và Sa Pa lọt Top 5 điểm đến hàng đầu thế giới của TripAdvisor

Mới đây, TripAdvisor vừa công bố những địa điểm du lịch thịnh hành nhất thế giới, trong đó Vịnh Hạ Long và Sa Pa là hai cái tên của Việt Nam nằm trong Top 5 danh giá. Xem thêm

Phuong Thuan

Những trải nghiệm sống đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Móng Cái

Được đánh giá là dự án được mong đợi nhất tại TP. Móng Cái, Vinhomes Golden Avenue mang tới cho cư dân tại đây những trải nghiệm lần đầu tiên với một đại đô thị all-in-one thịnh vượng, hội tụ những giá trị sống vượt trội cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn. Xem thêm

Lien Truong

TỔNG HỢP 15 ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Theo đó, Luật Đất đai 2024 có gì mới? Dưới đây là tổng hợp điểm mới của Luật Đất đai 2024. Xem thêm